Erstbezug nach Renovierung: Top-aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mahlsdorf

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Terwestenstr. 105 12623 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

900 € Kaltmiete

15,00 € Preis/m² ca.

60 m²

-1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	-1
Baujahr	2001
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem frisch renovierten Wohlfühldomizil im grünen Berliner Osten! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes, helles und ungemein gemütliches Wohnkonzept.

Durch die umfassende Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und wartet als Erstbezug auf Sie.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Vom einladenden, sehr geräumigen Flur, der sich ideal für eine Garderobe oder sogar einen kleinen Home-Office-Arbeitsplatz anbietet, gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Ein modernisiertes, kompakt gestaltetes Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.

Ein absolutes Highlight befindet sich direkt auf derselben Ebene: Zur Wohnung gehört ein eigener Keller-/Nutzraum mit stattlicher Fläche. Perfekt als sicherer Lagerraum, Hobbyraum oder für Fahrräder.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Zustand: Frisch renoviert / Erstbezug nach Renovierung
- Küche: Separate Küche- die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können
- Wohn-/Esszimmer: Großzügiger Schnitt mit optimalem Stellplatz für Medien und Entspannung
- Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort – optimal zu möblieren
- Flur: Sehr geräumig, ideal nutzbar für zusätzlichen Stauraum oder einen Arbeitsplatz
- Badezimmer: Modernisiertes Bad/WC

Extra-Bonus: Großer, direkt von der Ebene zugänglicher Kellerraum für maximalen zusätzlichen Stauraum; Eigener Aufgang in den Garten

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	113 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Terwestenstr. 105
12623 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Terwestenstraße 105 im beliebten, grünen Berliner Ortsteil Mahlsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf). Die Wohngegend zeichnet sich durch ein ruhiges, von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld mit viel Natur aus und bietet gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung.

Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und der S-Bahnhof Birkenstein (S5) ist nur wenige Gehminuten entfernt – von dort aus fahren Sie ohne Umsteigen in einer guten halben Stunde direkt zum Alexanderplatz. Für die tägliche Nahversorgung bietet die direkte Umgebung alles, was man braucht: Ein gut sortierter REWE-Markt sowie ein Netto sind in wenigen Minuten schnell erreicht. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet im nahen Naturschutzgebiet Erpetal die perfekte Kulisse zum Entspannen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nach Abstimmung besteht auch die Möglichkeit, dass der Vermieter noch eine Einbauküche auf seine Kosten einbaut

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von David Uhrhan

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.100 €

Ansprechpartner/in: Privat von David Uhrhan

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0