Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Einliegerwohnung mit Wintergarten und Terrasse

Die charmante Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ein wohnliches Ambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus Sie in das Tageslichtbad mit Dusche und in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des Wohnbereichs. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Gartenanteil – ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Balkon erweitert die Möglichkeiten, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.

Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen schönen Blick in den Außenbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des Wohnbereichs.

Der kleine offene Dachboden lässt sich flexibel als Schlafbereich, Homeoffice, Ankleide oder Hobbybereich nutzen und wird somit individuellen Wohnbedürfnissen gerecht.

Über das Souterrain gelangt man in einen weiteren Flurbereich, von dem aus das Schlafzimmer erreichbar ist. Die räumliche Trennung vom Wohnbereich bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für ein ruhiges Wohnambiente.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die gelungene Kombination aus offenem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie Balkon, Wintergarten und Terrasse mit Gartenanteil macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ein besonderes Wohngefühl auf kompakter Fläche suchen.

In der Warmmiete sind sämtliche Betriebskosten, unter anderem auch Strom, enthalten. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

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Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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