Klein aber sehr fein in Haselünne.

49740 Haselünne
Frei ab: nach Absprache
179.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Balkon (3)
Terrasse (3)
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 179.000 €
Maklerprovision2,975
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche47 m²
Zimmer2
Baujahr2021
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese junge und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage im Herzen von Haselünne. Auf ca. 47 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich ideal für Singles eignet, die kompakt, hochwertig und zugleich komfortabel wohnen möchten.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Rückzug. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einem Fenster sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Auch technisch ist die Wohnung auf einem sehr guten Stand: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine zeitgemäße Energieausstattung.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und umfasst lediglich acht Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage in Haselünne. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die kurze Wege, modernes Wohnen und eine angenehme Wohnumgebung miteinander verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone3
Terrassen3
Fahrstuhl
KellerJa
- Baujahr 2021

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- großer Balkon

- elektrische Rollläden

- Kellerraum

- PKW Stellplatz

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 16.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-02-09
Baujahr (laut Energieausweis)2021
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf16.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerLuftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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49740 Haselünne

Lage & Infrastruktur

Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 14.800 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.

Alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich und fußläufig erreichbar.

Haselünne bietet verschiedene Freizeitbeschäftigungen, die Sport und Erholung umfassen. Es gibt mehrere Fußballvereine, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche Training und Wettkämpfe bieten. Der örtliche Tennisclub verfügt über Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Zudem bietet das örtliche Freibad Schwimmbecken, eine Rutsche und Liegewiesen für Besucher aller Altersgruppen. Zusätzlich zu diesen Sportmöglichkeiten gibt es auch Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot in Haselünne abrunden.

WEITERE SEHENSWÜRDIGKEITEN
in Haselünne und naher Umgebung:

-Erholungsgebiet Wachholderhain
-Regionale Moorflächen „Bourtanger Moor“ und „Hahnenmoor“
-Schloss Clemenswerth in Sögel
-Burgmannshof Haselünne
-Vielfältige Wander-, Reit- und Radwege entlang der Hase

Sonstige Informationen

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Ansprechpartner/in: Herr Karsten Bookschulte
Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7, 49740 Haselünne

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