+++Individuelles Einfamilienhaus mit Charakter und vielen Möglichkeiten+++

Dieses nicht ganz gewöhnliche Einfamilienhaus verbindet individuelle Architektur mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das markante asymmetrische Pultdach verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter, während die offen gestalteten Wohnbereiche und die großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für modernes Wohnen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, von der Morgensonne durchflutete Diele. Direkt angrenzend befinden sich ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein praktischer Durchgangsraum, der als Abstellkammer genutzt werden kann, mit Zugang zur Waschküche.

Besonders gelungen ist die Anordnung des ruhig gelegenen Schlafzimmers im Erdgeschoss. Dieses verfügt über ein "Bad en Suite" und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse – ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit offenem Dachraum und rd. 33 qm Wohnfläche, der um einen lichtdurchfluteten Anbau (rd. 26 qm Wohnfläche) ergänzt wurde und somit ein offenes und freundliches Ambiente schafft. Der gemütliche Heizkamin sorgt zusätzlich für Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Der angrenzende Essbereich verbindet Wohnen und Küche auf angenehme Weise und eröffnet durch Fenster und Terrassentür den Blick in den Garten. Die großzügige Terrasse und das weitläufige Grundstück bieten viel Platz für Familienleben, Freizeit und individuelle Gartengestaltung.

Über die markante Wendeltreppe gelangt man auf die offene Empore im Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC sowie einen zusätzlichen Raum mit viel Stauraum und Nutzungspotential. Der Spitzboden ist über eine Klapptreppe erreichbar.

Auch die Nebenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der angeschlossene Garagentrakt umfasst mehrere praktische Nutzräume, darunter Waschküche, Heizungsraum und Tankraum. Im Zuge einer möglichen Modernisierung der Heizungsanlage könnte der bisherige Tankraum wieder der Garage zugeschlagen werden und so zusätzlichen Platz sowie einen direkten Zugang zum Garten schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Carport mit Wetterschutz für zwei Fahrzeuge. Das Haus ist nicht unterkellert.

Fazit: Ein Haus mit Charakter, großzügigem Raumangebot und viel Potential zur individuellen Gestaltung. Die besondere Architektur, die offenen Wohnbereiche und das große Grundstück bieten ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus ist gepflegt, erfordert aber aufgrund seines Baujahres diverse Renovierungsarbeiten.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich per Kontaktformular oder E-Mail. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen gerne dieses Wohnhaus vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Unterlagen anzufordern. Sie erhalten automatisch unser INTERAKTIVES EXPOSÉ mit ZUSÄTZLICHEN FOTOS.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt vorstellen zu dürfen und stehen für alle Ihre Fragen bereit.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	2

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FALC Immobilien Trier keine Gewähr.

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