Ruhig wohnen im Grünen: 3-Raumwohnung in naturnaher Lage

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Am Klinikum 24 03099 Kolkwitz

Frei ab: ab sofort

325 € Kaltmiete

500 € Warmmiete inkl. NK

5,40 € Preis/m² ca.

60,2 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	325 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	90 €
Warmmiete	500 €
Kaution	650,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,2 m²
Nutzfläche	60,2 m²
Zimmer	3
Stockwerk	4
Baujahr	1980
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen im Wohngebiet "Am Klinikum" in Kolkwitz. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der 1980 erbauten Wohnanlage. Die sanierten Wohnhäuser zeichnen sich durch ihre ansprechende Ausstattung aus. Spielmöglichkeiten und Stellplätze sind im Wohngebiet ausreichend vorhanden. Fernab von Straßenlärm und Großstadtstress können Sie hier den Tag in Ruhe genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Keller	Ja

Diese schöne 3-Raumwohnung überzeugt mit einer gepflegten und wohnlichen Ausstattung. In den Wohnräumen ist CV-Bodenbelag verlegt, der für eine praktische und angenehme Nutzung im Alltag sorgt. Die frisch gestrichenen Wände schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.

Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Die Küche mit Fenster wirkt freundlich und hell; ein Fliesenspiegel sowie ein E-Herd-Anschluss machen sie funktional und alltagstauglich.

Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus praktischer Ausstattung und wohnlichem Ambiente – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	79.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Am Klinikum 24
03099 Kolkwitz

Lage & Infrastruktur

Unser Mietobjekt am Rande von Kolkwitz liegt eingebettet in idyllischer, waldreicher Umgebung. Der Anschluss an die A15 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Kolkwitzer Bahnhof ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Direkt im Wohngebiet gibt es eine Kindertagesstätte. In Kolkwitz selbst befindet sich eine Grundschule, diverse ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	325 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	90 €
Warmmiete	500 €
Kaution	650,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.