tolle Etagenwohnung in zentraler & ruhiger Lage

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37269 Eschwege

Frei ab: sofort

139.000 € Kaufpreis

87,1 m²

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	156,98 €
Maklerprovision	2,975%
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87,1 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ohhh.... hier wird eine richtig tolle Wohnung angeboten.

Sie befindet sich im 1. OG, wobei das EG Hochparterre liegt.

Erreicht wird die Wohnung über das gepflegte und sehr helle Treppenhaus. Sie teilt sich vom zentralen Flur auf die einzelnen Zimmer auf.

Das geräumige Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf den großzügigen Balkon, befindet sich gegenüber der Küche.

Das funktionale Schlafzimmer ist vom Flur aus begehbar.

Bad mit Badewanne und das separate WC befinden sich straßenseitig in der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachbodenanteil, sowie einen Kellerraum und eine eigene Garage.

Die Wohnanlage besticht durch ihr positives Erscheinungsbild. Investitionsstau gibt es, bis an den Balkonen, keine.

Eine Erhaltungsrücklage wurde gebildet. Mit zusätzlichen Umlagen kann durch die notwendige übliche Transformation mittel- bis langfristig gerechnet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Kabel-/Sat-TV
- Balkon
- Unterkellert
- Etagenheizung
- Gasheizung
- Garage

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-01-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	125.00
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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37269 Eschwege

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eschwege und überzeugt durch eine angenehme, stadtnah geprägte Umgebung mit kurzen Wegen im Alltag. Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Geh-Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufspendler: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegen nur wenige Gehminuten entfernt, auch das Schulzentrum ist schnell erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Versorgung und familienfreundlichem Umfeld.

Sonstige Informationen

3 ZKB, Balkon, Dachboden, Keller, Garage

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Reinboth

004956517409210

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	156,98 €
Maklerprovision	2,975%
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Reinboth

004956517409210

KRIMAG GmbH Immobilienmanagement

Höhenweg 10/12, 37276 Meinhard

Website

www.krimag.de

Fax	05651 7409218
Vertretungsberechtigter	Thomas Reinboth
Berufsaufsichtsbehörde	Werra- Meißner- Kreis- Kreisausschuss
Handelsregister	Eschwege
Handelsregisternummer	HRB 3227
USt.-IdNr	DE310972932
Weitere Angaben	Mitglied im Immobilienverband Deutschland Mitte Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Deutschland e.V.