Moderne 3-Zimmer-Wohnung (1. OG) in Drolshagen, Baujahr 2024, ab sofort

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57489 Drolshagen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

1.100 € Kaltmiete

13,10 € Preis/m² ca.

84 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2024
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m². Die Niedrigenergie-Wohnung besticht durch ihre moderne und nachhaltige Ausstattung und bietet ein angenehmes Zuhause.

Highlights der Wohnung:
Helle, freundliche Räume mit Glattputzwänden
Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Energienutzung
Hochwertige Fliesenböden in allen Wohnbereichen
Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Balkon ideal zum Entspannen und Genießen
praktischer Abstellraum für mehr Ordnung und Komfort
Video und Türsprechanlage

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Dateien

Obergeschoss.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
• 1 Stellplatz mit vorbereiteten Elektro-Ladepunkten
• Hochwertige Fliesen
• separater Abstellraum
• Balkon
• Aufzug
• Fahrradraum

Falls Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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57489 Drolshagen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Drolshagen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet Ihnen ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn. In nur 1 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt, während die Stadt Olpe mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nur 10 Minuten erreichbar ist.

- Ruhige, wenig befahrene Straße für entspannte Wohnatmosphäre
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Kreis Olpe
- Krankenhaus und Ärzte innerhalb von 10 Minuten erreichbar

Genießen Sie das Leben auf dem Land und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle Alltagsverpflichtungen schnell und unkompliziert zu erledigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Anrufe werden bevorzugt 0176 20288106

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Ansprechpartner/in: Privat von Besnik Bajgora

0176 20288106

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Besnik Bajgora

0176 20288106

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0