MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM KREFELDER ZENTRUM ZU MIETEN!

47799 Krefeld, NRW
Frei ab: 01.07.2026
600 € Kaltmiete
6,82 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Etage
3
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete600 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Baujahr1969
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1969 und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Auf rund 88 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC und einen Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele. Von hier sind alle weiteren Räume zu erreichen. Zur linken Seite der Diele befindet sich ein kleines Zimmer, welches sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Neben dem Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich das Wohnzimmer. Hier verfügen Sie über genügend Platz, um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Vor Kopf der Diele gelangen Sie in die Küche. Eine Durchreiche zum Wohnzimmer ermöglicht das schnelle Servieren von Essen. Von der Küche haben Sie ebenfalls einen Zugang zum eigenen Balkon. Dieser ist zur süd-östlichen Seite ausgerichtet und lädt durch seine große Fläche zum Entspannen ein. Zurück zur Diele, befinden sich zur Rechten das Tageslichtbad mit Dusche, das separate WC und der Abstellraum. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Gartenseite gelegen und bietet viel Platz, um ein großes Bett und eine große Schrankwand aufzustellen.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
KellerJa
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden hell übergeben. In der Diele und im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger, hellbrauner Vinylboden verlegt. Die Bodenbeläge im Wohn- und im Kinderzimmer wurden durch einen hellgrauen Laminatboden erneuert. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind mit dunklen Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel modern gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Als Abstellfläche befindet sich im Keller ein zur Wohnung gehörender Verschlag. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 108.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis07.05.2036
Baujahr (laut Energieausweis)1969
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert108.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
47799 Krefeld – NRW

Lage & Infrastruktur

Hier leben Sie mitten in der Krefelder Innenstadt; nahe dem Kaiser-Friedrich-Hain. Aufgrund der Einbahnstraße wohnen Sie hier zentral, aber dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Die Krefelder Fußgängerzone ist nach ca. 450 m erreicht und lädt durch die zahlreichen Geschäfte sowie Imbisse und Cafés zum Flanieren ein. Durch den zentralen Knotenpunkt der Bus- und Bahnlinien am Ostwall sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 (Köln/Nimwegen) ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Sonstige Informationen

Dies ist nicht das passende Objekt für Sie?
Dann schauen Sie sich auf unserer Homepage um und folgen Sie unserem Instagram-Account sowie unserer Facebookseite und unserem Youtube-Kanal!

Homepage: www.lomberg.de
Instagram: @lombergimmobilien
Facebook: Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Youtube: Lomberg.de Immobilien
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Weitere Angebote in Krefeld