3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Verbindungsweg 3 16727 Velten, Brandenburg
Frei ab: nach Absprache
1.363 € Kaltmiete
13,89 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
98,1 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.363 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten162 €
Kaution 4.089 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche98,1 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2024
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisiten Wohnungen bieten modernen Komfort und Stil in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum, perfekt für Ihre persönlichen Gegenstände.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem Balkon oder in der großzügigen Wohnküche mit bodentiefen Fenstern für maximales Tageslicht. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,88 m schafft eine großzügige Atmosphäre, verstärkt durch die Fußbodenheizung für behagliche Wärme im Winter. Jede Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden in warmer Holzoptik ausgestattet.
Die modernen Badezimmer sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Dank des KfW-55-Standards und einer Luft-Wärme Pumpe sind die Wohnungen sehr energieeffizient und umweltfreundlich.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Der aktuelle Vormieter hat bereits eine Küche inklusive Kücheninsel eingebaut, die erworben werden kann. Als Ablösebetrag werden 7.500 € gefordert.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 14 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Verbindungsweg 3
16727 Velten – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Verbindungsweg 3, 16727 Velten, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Velten liegt im grünen Umland von Berlin und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Großstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A10 ist hervorragend, sodass Sie Berlin in etwa 30 Minuten erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist spätestens ab dem 1. September bezugsfrei, kann jedoch nach Vereinbarung auch früher bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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