EXKLUSIVES WOHNEN IN MALERISCHER ALTSTADT! KEINE KÄUFERPROVISION

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34613 Schwalmstadt

Frei ab: nach Absprache

429.000 € Kaufpreis

180 m²

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	21 m²
Grundstücksfläche	228 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	2016
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses im Jahr 2016 erbaute Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, direktem Ausgang auf die Terrasse und der Einbauküche. Durch den Einbau einer Nasszelle mit Dusche und WC kann dieser Bereich auch separat genutzt werden. Ein Gäste-WC steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Zwei Schlafräume, einen Allzweckraum und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche finden Sie im Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine großzügige Dachterrasse zum Entspannen zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurde bereits ein heller moderner Studiobereich ausgebaut, zudem finden Sie hier die Haustechnik und Abstellräume vor. Die Loggia im Dachgeschoss bietet Ihnen einen Blick über die Altstadt und die sommerliche Abendsonne. Auf der Terrasse und im kleinen, immergrünen Garten können Sie geschützt Grillen oder den Feierabend genießen. Ihr Pkw kann in dieser Zeit auf dem Stellplatz vor dem Haus oder in der geräumigen Garage seinen Platz finden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Das massive Wohnhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Zudem sorgt eine Lüftungsanlage für Behaglichkeit bei guter Luftqualität. Die Elektrik ist auf aktuellem Stand. Die Fußböden wurden teils mit Vinyl und Fliesen belegt. Die hochwertigen Holzfenster sind 3-fach-verglast und verfügen größtenteils über elektrische Rollläden. Die großzügig bemessene Dachterrasse und der schön angelegte Außenbereich laden Sie zum Verweilen ein. Gerade Familien oder Senioren werden die kurzen Wege in die Innenstadt und auch den neuen Glasfaseranschluss zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie doch gleich unsere 3D-Besichtigung an!

Energie

Energieeffizienzklasse A · 35.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-02-09
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	35.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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34613 Schwalmstadt

Lage & Infrastruktur

Dieses hochwertige Wohnhaus befindet sich in Schwalmstadt-Ziegenhain direkt in der "alten Wasserfestung" und unweit vom Paradeplatz. Schwalmstadt liegt inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen, Kindergarten etc. sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss der A 49 sind es ca. 5 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/ A4 und A5. Der Bahnhof in Treysa ist ca. 5 km entfernt. Von dort besteht eine gute Zugverbindung (IC) nach Frankfurt und Kassel. Mehr Infos unter msi-hessen.de

Sonstige Informationen

https://konfirmationsstadt.de/wp-content/uploads/2021/11/Panorama-Paradeplatz.mp4

Ansprechpartner/in: Herr Dominic Raschel

00496631776727

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Dominic Raschel

00496631776727

msi-Mike Schneider Immobilien GmbH

Schwabenröder Str. 7A, 36304 Alsfeld

Mobilnummer	00491738313446
Website	www.msi-hessen.de

Fax	00496631776728
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisausschuss des Schwalm-Eder-Kreises, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Marburg, Schwalmstadt
Handelsregisternummer	HRB 5519
USt.-IdNr	02623950154
Berufskammer	IHK