Architektenhaus in einzigartiger Lage mit großem Garten

Filetstück im Herzen Saarlouis. Gepflegter, sehr guter Objektzustand. Großzügiger Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-WC. Großer heller Wohn-Essbereich mit offenem Kamin/Kaminofen und Panoramafenster zur hinteren Terrasse und Garten, anschließende Küche. Freisitz mit kleiner Nebenterrasse. Abgeschlossener Schlaftrakt mit großzügigem Haupt-Schlafzimmer mit Bad en Suite; moderne deckenhohe Schrankwand (die auf Wunsch verbleibt). Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches vollwertiges Bad mit großzügiger Dusche. Helles großes Arbeitszimmer.
Die große hintere Terrasse ist ebenerdig sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schafzimmer aus zugänglich. Wohnen auf einer Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Außenzugang. Angrenzend Vorratsraum und Heizungsraum.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gebäudezustand: Sehr gepflegt. Energetische Modernisierung durch Dämmung der oberen Gebäudeabgrenzung etc. problemlos durchführbar.
Heizungsanlage 2024 erneuert. Energieträger Heizung: Gas. Hybridheizung mit moderner Trinkwasser Wärmepumpe. Grundrisszeichnung ist nicht zur Maßabnahme geeignet.

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