Großzügiges Haus mit Apartment, Scheune & möglichem Bauplatz

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und gepflegte Wohnhaus in Harthausen bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby.

Das Anwesen überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Auf einem ca. 756 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 170 m².

Zum Objekt gehören neben einer Scheune und einer Werkstatt, außerdem ein großer gepflasterter Hof, eine überdachte Terrasse sowie ein schöner Garten für entspannte Stunden.

Ein besonderes Highlight ist das separate Apartment mit eigenem Eingang, das sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet.

Zusätzlich besteht auf dem Grundstück Potenzial für einen weiteren Bauplatz, was das Objekt auch für Investoren interessant macht.

⸻

Eckdaten
• Grundstück: ca. 756 m²
• Wohnfläche: ca. 170 m²
• Baujahr: 1860, Anbau/Umbau: vermutlich 1920
• Denkmalgeschütztes Haupthaus
• 2 Badezimmer
• separates Apartment
• Scheune und Werkstatt
• geschützter Garten
• möglicher zusätzlicher Bauplatz

⸻

Aufteilung

Erdgeschoss
• Diele
• Abstellraum unter der Treppe
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
• Esszimmer
• Ankleidezimmer
• Wohnküche
• Büro
• Heizraum (Öl)

Separates Apartment
• eigener Eingang
• Wohnzimmer
• Schwedenofen
• Duschbad
• Terrassenzugang

Dachgeschoss
• Diele
• 3 Zimmer

Keller
• Kriechkeller

⸻

Außenbereich
• gepflasterte Hofeinfahrt und Innenhof
• Werkstatt
• Scheune
• Garten
• überdachte Terrasse
• Fahrradschuppen

⸻

Ausstattung
• Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel (ca. 2011)
• Kunststoff-Öltank mit Fassungsvermögen von ca. 4.000 Litern
• Warmwasser Luftwärmepumpe (ca. 2007)
• teilweise erneuerte Medienleitungen
• Erneuerte Elektrotechnik (2020)

• original Holzdielenboden, Fliesen, Laminat
• Holzfenster
• Klappläden und Fenster mit Plissee

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.