Eleganz auf zwei Ebenen: Premium-Maisonette in begehrter Lage

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85051 Ingolstadt

399.000 € Kaufpreis

81 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Maisonettewohnung in Bestlage von Kösching – stilvolles Wohnen nahe Audi

In einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen von Kösching entsteht diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung, die modernes Design mit elegantem Wohnkomfort auf zwei Ebenen vereint. Die Nähe zu AUDI macht den Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Berufstätige.

Die Wohnung wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eines Bestandsgebäudes (Baujahr 1971) realisiert und befindet sich aktuell in der Rohbauphase. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.

Auf zwei Ebenen überzeugt die Maisonette durch ein durchdachtes Raumkonzept, offene Wohnstrukturen und eine klare architektonische Linie. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles, modernes Wohnambiente.

Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie in einer besonders ruhigen und eleganten Umgebung.

Zwei Stellplätze können optional für jeweils 5.000 € erworben werden.

Hinweis: Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-generiert und zeigen mögli

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett, Laminat, Dielen

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 14.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 12. 2025
Gültig bis	09/12/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2025
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	14.7
Wesentlicher Energieträger	Strom

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85051 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie überzeugt durch ihre herausragende Lage in einem der besten Wohngebiete Köschings. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ein ruhiges und exklusives Wohnambiente schaffen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung nach Ingolstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Exklusivität und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Es handelt sich hier um Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Sanierung und mit neuer Ausstattung aussehen.