Charmante, möblierte Dachgeschosswohnung nur 500 Meter vom Bodensee entfernt

88709 Meersburg, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
790 € Kaltmiete
15,27 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
51,75 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)790 €
Nebenkosten 40 €
Heizkosten110 €
Kaution 1.580 €
Stellplatz Freiplatz Miete85 €
Stellplatz Garage Miete85 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche51,75 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1969
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte und sehr helle Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus. Die attraktive Lage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Bodensee, der in nur wenigen Gehminuten über einen geteerten Weg durch den Wald erreichbar ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre.

Highlights der Wohnung:
- Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus
- Nur ca. 500 Meter vom Bodensee entfernt
- Ruhige Lage direkt am Waldrand
- Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Geräumige Loggia zum Entspannen
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus vor der Wohnung
- Möbliert
- Eigener Kellerraum
- Garage inklusive Stellplatz direkt davor
- Gepflegter Gesamtzustand

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die die Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und Bodenseenähe schätzen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Werte des Energieausweises beziehen sich allerdings noch auf die vorherige Heizungsanlage.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf103
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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88709 Meersburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesstraßen gut an die größeren Städte wie Konstanz, Friedrichshafen oder Ravensburg angebunden. Die Fähre von Meersburg nach Konstanz erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann auch ohne Garage gemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von v. Vincenti
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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