Provisionsfrei* Komplett renovierte 221 qm Altbau-Doppelhaushälfte nahe Neustadt mit großem Garten

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Talstr. 71 67433 Frankeneck bei Neustadt, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.04.2026

347.200 € Kaufpreis

221 m²

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	347.200 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	221 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Zimmer	8
Etagen	3
Baujahr	1819
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Außergewöhnliche Gelegenheit: Helle, komplett renovierte Doppelhaushälfte mit großem Garten günstig abzugeben!
- Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön
- Große neuwertige Fenster mit Fensterläden, helle Räume
- Hohe Decken (270 cm) für tolles Raumgefühl im 1. und 2. OG
- Naturdielen Kiefer & Vinyl
- Dachgeschoss mit 1 Zimmer sowie Bad, Küche und WC
- Große Garage (32 qm) für bis zu 2 PKWs
- Auf Wunsch: Weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus inklusive
- Großer, trockener Keller (ca. 47 qm) mit zwei Räumen und Tür zur Straße
- Vier Abstellräume
- WICHTIG: Fassade & Fensterläden des Hauses werden noch aufbereitet. Dies ist im Preis inklusive.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Dielen
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

- Neue, energieeffiziente Pelletheizung (Baujahr 2025)
- Alle Rohre 2025 durch örtlichen Fachbetrieb erneuert (Heizung / Warm & Kaltwasser / Abwasser)
- Neue Heizkörper
- Elektrik neu (inkl. Zählerschränke)
- Fenster mit Isolierverglasung in neuwertigem Zustand
- Bäder / Gäste WC werden nach Ihrem Wunsch gestaltet und sind im Preis inklusive
- Garten von ca. 120qm auf dem Grundstück inklusive
- Optional: Bis zu 1.000 qm angelegter Garten auf Nebengrundstück preiswert zu erwerben
- Highspeed DSL

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Talstr. 71
67433 Frankeneck bei Neustadt – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

- 7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto)
- 30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto)
- 5 min zu Supermarkt / Bäcker
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Kita "Spatzennest" im Ort, Grundschule angrenzend in Neidenfels

Sonstige Informationen

- Keine Maklercourtage (Sie sparen 26.000 an Nebenkosten)
- Nicht vermietet, bezugsfertig nach Kauf
- Im gleichen Gebäude stehen noch zwei weitere, komplett renovierte Wohnungen (je 140qm). Zur oberen Wohnung gehört ein teilweise ausgebauter Dachraum mit einer Grundfläche von zusätzlich 78qm.
- Mehr als 7% Bruttorendite bei Vermietung
Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns aufs Kennenlernen!

Ansprechpartner/in: von Privat

017645750770

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	347.200 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

017645750770

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/