Helle Dachgeschosswohnung

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64846 Groß-Zimmern, Hessen

Frei ab: nach Absprache

325.000 € Kaufpreis

94 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Hausgeld	410 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit vor der nächsten Zinserhöhung: Herrliches Dachgeschoss im Wohnhaus bestehend aus 6 Parteien, großer Garten zur gemeinsamen Nutzung, eigener Keller, außerdem gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenkeller ein Stellplatz, toller Blick vom Südbalkon über die Gemeinde, Gäste-WC. Praktischer Zuschnitt dieser lichtdurchfluteten Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Helle Fußböden und Wände, viel Tageslicht in der Wohnung, Tageslichtbad. Sehr gut isolierende Hohlblockbausteine. Heizung im April 2026 neu!

Energie

Energieeffizienzklasse B · 158 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	158 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64846 Groß-Zimmern – Hessen

Lage & Infrastruktur

Im "Speckgürtel" von Frankfurt am Main, bei Darmstadt. In ruhiger Wohnlage, sehr angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft umgeben von vielen Gärten. Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Da die Heizung neu ist, liegt mir noch keine Bescheinigung über deren Heizwert und Energieausweis vor. Wird umgehend nachgereicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

+34 992 610610905

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Hausgeld	410 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

+34 992 610610905

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0