Historischer Charme × modernes Wohnen – möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes

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50733 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

1.129 € Kaltmiete

1.279 € Warmmiete inkl. NK

33,21 € Preis/m² ca.

34 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.129 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.279 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	34 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	2
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

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Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900 im beliebten Kölner Stadtteil Nippes auf der Neusser Straße, 2 Minuten entfernt von der Haltestelle Florastraße.
Sie eignet sich besonders für eine Einzelperson, die eine gepflegte, modern möblierte Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre in zentraler Lage schätzt.
Die Wohnung wird möbliert vermietet und als Wohnsitz genutzt; eine Anmeldung beim Einwohnermeldeamt erfolgt durch den Mieter.

Gebäude & Umgebung
• Historisches Gebäude mit 2,9 m hohen Decken und klassischer Fassade
• Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Nähe zu Grünflächen wie dem Nippeser Tälchen sowie zum Zoo und zur Flora

Für die Anmietung werden eine Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweise benötigt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Keller	Ja

• Helle 34m² Wohnung mit viel Tageslicht
• Wohn-/Schlafbereich mit Doppelbett (140 × 200 cm) und Couch (ausziehbar zum Gästebett)
• Arbeitsbereich mit höhenverstellbarem Schreibtisch
• Separate Küche mit Steinarbeitsplatte zum Innenhof, inklusive Küchenutensilien
• Essbereich im Küchenbereich
• Badezimmer mit Dusche und und WLAN-Radio
• Schalldämmende Fenster zur Straße
• Verdunkelungsvorhänge
• Vinylboden in Holzoptik
• Smart TV und Smart-Thermostat
• Eigene Wasch-Trockner-Kombi im gemeinschaftlichen Waschraum (Keller)
• Renovierung im Jahr 2025

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50733 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Lage – Köln-Nippes
Nippes ist eines der beliebtesten „Veedel“ Kölns – ein kölscher Begriff für Stadtviertel mit Charakter und Leben. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, nachbarschaftlichem Miteinander und hervorragender Infrastruktur.
Alles für den Alltag ist bequem zu Fuß erreichbar: Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, internationale Küche, Grünflächen und Wellnessangebote wie Sauna oder Massage.

Ansprechpartner/in: Frau Nina Kühl

01776015320

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.129 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.279 €

Ansprechpartner/in: Frau Nina Kühl

01776015320

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 177 6015320
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr