Sie haben das Grundstück - wir bauen Ihr Traumhaus von STREIF

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77761 Schiltach

383.870 € Kaufpreis

143 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	670 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus, das exakt nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 143 m² Wohnfläche insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die ein behagliches und komfortables Wohnambiente schaffen. Mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC ist diese Immobilie optimal für Familien oder Paare, die Wert auf Raumkomfort und praktische Nutzbarkeit legen. Das zweigeschossige Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die individuell an Ihre Vorstellungen angepasst wird. Von der Dachgestaltung über die Anzahl der Etagen bis hin zum Grundriss erfolgt die Planung präzise nach Ihren Anforderungen. Erleben Sie, wie Ihr persönliches STREIF-Haus Schritt für Schritt Form annimmt - dank eines durchdachten Baukonzepts, das Qualität, Effizienz und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF-Häuser zeichnen sich durch erstklassige Materialien, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise aus. Bereits in der Basisvariante profitieren Sie von cleveren Wohnkonzepten, langlebigen Baustoffen und moderner Haustechnik. Helle, großzügige Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten hohen Komfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und individuell anpassbare Grundrisse machen Ihr Zuhause einzigartig. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Innovative Heizsysteme, hochwertige Dämmung sowie fortschrittliche Gebäudetechnik garantieren ein gesundes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung ist flexibel gestaltbar - von Bodenbelägen und Sanitäranlagen bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien, sodass Ihr Haus perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt wird.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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77761 Schiltach

Lage & Infrastruktur

Die malerische Fachwerkstadt Schiltach im Herzen des Schwarzwaldes, im Landkreis Rottweil, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die charmante Altstadt, die naturverbundene Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Vor Ort sind sämtliche wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie vielfältige Gastronomieangebote vorhanden. Umfangreiche Wander- und Radwege, die umliegenden Wälder und zahlreiche Freizeit- und Kulturaktivitäten sorgen für ein hohes Maß an Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten Wolfach, Hausach, Freudenstadt und Rottweil. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit solider Infrastruktur und attraktiven Arbeitsplätzen im Schwarzwald-Baar-Kreis und Umgebung. Die Symbiose aus historischem Flair, landschaftlicher Schönheit und hoher Lebensqualität macht Schiltach zu einem gefragten Wohnort mit stabilem Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten