Sie haben das Grundstück - wir bauen Ihr Traumhaus von STREIF

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77761 Schiltach

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	670 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr ganz persönlich gestaltetes Traumhaus in Schiltach : Ein stilvolles Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m², das exakt nach Ihren Wünschen geplant wurde. Dieses Haus besticht durch ein wohlüberlegtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück in einer begehrten Wohngegend genießen Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Baukonzept von STREIF basiert auf präziser, individueller Planung und hochwertiger Ausführung, damit Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht. Nach einer ausführlichen Beratung, in der wir Ihre Wünsche sorgfältig aufnehmen, gestalten wir Ihr Einfamilienhaus passgenau nach Ihren Vorgaben. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Stockwerke - bei STREIF bestimmen Sie alle Details. Innerhalb weniger Monate realisieren wir Ihr Haus in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit höchster Qualität und Nachhaltigkeit im Fokus.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF-Häuser zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Bereits in der Grundausstattung profitieren Bauherren von durchdachten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie flexible Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: moderne Heizsysteme, erstklassige Dämmung und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich individuell anpassen - von Bodenbelägen über Sanitäranlagen bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien, sodass Ihr Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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77761 Schiltach

Lage & Infrastruktur

Die malerische Fachwerkstadt Schiltach im Herzen des Schwarzwalds im Landkreis Rottweil gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die historische Altstadt, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Die zahlreichen Wander- und Radwege, die umliegenden Wälder sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Wolfach, Hausach, Freudenstadt und Rottweil schnell erreichbar. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und attraktiven Arbeitsplätzen im Schwarzwald-Baar-Kreis und Umgebung. Die Kombination aus historischem Charme, landschaftlicher Schönheit und hoher Wohnqualität macht Schiltach zu einem begehrten Wohnort mit stabilem Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten