Bauvorbescheid inklusive: Gestalten Sie Ihr neues Stockwerk nach Wunsch

24944 Flensburg-Mürwik, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.10.2026
280.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 280.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche355 m²
Zimmer3
Etagen1
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Verwirkliche deinen eigenen Wohntraum und mache dein Objekt daraus. In zweiter Reihe steht unser ruhig gelegenes Haus in Flensburg-Mürwik. Es wurde an ein Bestandshaus angebaut. Neben der bestehenden Wohnfläche überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr attraktives Erweiterungspotenzial-ob Ausbau oder Anbau. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten und Gestaltungsideen. Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage, mit einer Erweiterung für mind. einer Aufstockung von 120qm² vor.
Es befindet sich eine große Sonnenterrasse in Süd-West-Lage in einem eingewachsenen, pflegeleichten Garten. Ein Fernwärmeanschluß der Stadt Flensburg ist vorhanden. Glasfaser ist beantragt und wird zeitnah angeschlossen.
Die Garage und der Abstellraum ist 30qm² groß, anhängig befindet sich zur Gartenseite ein Unterstand von 8qm². Das Carport ist ca. 20qm ² groß.
Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer. Zur Zeit bewohnen wir unser Haus selbst.
Es ist ein eigenes Grundbuch vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Garage/Stellplätze1
Carport1
Terrasse, Garten, Vollbad, Barrierefrei

Bemerkungen:
Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Außenjalousien an allen Fenstern.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 205 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf205
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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24944 Flensburg-Mürwik – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Adresse liegt in naturnaher Umgebung zu einem Naturschutzgebiet, mit zentraler Lage zu Supermärkten, Ärzten, Busse, Schulen/Kindergärten.
Gute Verkehrsanbindung in die Stadt Flensburg und zur Autobahn A7. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern aus und bietet durch die Nähe zur Förde vielfältige Möglichkeiten für Sport und Spaziergänge in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Bettina Wichtrup
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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