Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Freiburg-Wiehre

In gefragter Lage von Freiburg-Unterwiehre befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, offener Küche, separatem Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm und bietet zusätzlichen Freiraum.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der separat mitverkauft wird. Der Gesamtkaufpreis beträgt 329.000 € und setzt sich aus 309.000 € für die Wohnung sowie 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Wohnung in einer nachhaltigen Freiburger Wohnlage suchen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreis Wohnung: 309.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz Duplex: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 329.000 €

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 880 € Nettokaltmiete inkl. TG

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 257 €. Davon entfallen nach aktueller Aufstellung ca. 170,49 € auf umlagefähige Kosten, ca. 65,22 € auf nicht umlagefähige Kosten und ca. 21,17 € auf die Rücklage.

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