Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Freiburg-Wiehre

Rehlingstr. 6a 79100 Freiburg, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
309.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
51,56 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 309.000 €
Hausgeld257 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche51,56 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr2001
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In gefragter Lage von Freiburg-Unterwiehre befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, offener Küche, separatem Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm und bietet zusätzlichen Freiraum.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der separat mitverkauft wird. Der Gesamtkaufpreis beträgt 329.000 € und setzt sich aus 309.000 € für die Wohnung sowie 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Wohnung in einer nachhaltigen Freiburger Wohnlage suchen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer
ca. 52 m² Wohnfläche
Baujahr 2001
Balkon
Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Dusche
praktischer Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Aufzug im Haus
gepflegter Gesamtzustand

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert83 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Rehlingstr. 6a
79100 Freiburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Rehlingstraße in Freiburg-Unterwiehre, einer sehr gefragten und zentrumsnahen Wohnlage. Die Wiehre zählt zu den beliebtesten Freiburger Stadtteilen und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.

Die Freiburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch Universität, Dreisam und Innenstadtbereiche rund um die Johanneskirche befinden sich in komfortabler Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreis Wohnung: 309.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz Duplex: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 329.000 €

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 880 € Nettokaltmiete inkl. TG

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 257 €. Davon entfallen nach aktueller Aufstellung ca. 170,49 € auf umlagefähige Kosten, ca. 65,22 € auf nicht umlagefähige Kosten und ca. 21,17 € auf die Rücklage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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