Rarität, Gartenwohnung im Zooviertel!

Brehmstraße 37 40239 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
1.800 € Kaltmiete
18,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.800 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 5.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer3,5
Etagen5
Stockwerk0
Baujahr1954
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten Ihnen eine sehr großzügige und gut ausgestattete Wohnung im charmanten Stadtteil Düsseldorf Zoo zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist ideal für Familien, Paare oder auch als WG geeignet, die das urbane Leben genießen möchten.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist mit modernen Einbauschränken und hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das gemütliche Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte. Das dritte Zimmer kann flexibel als Gäste-/ zzgl. Ankleide-/ oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Wintergarten kann als Arbeitszimmer genutzt werden oder als kuscheliges Lesezimmer.
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Neben dem Bad enthält die Wohnung ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein außergewöhnlicher ca. 400 qm großer und sehr gepflegter Garten runden das Angebot ab.

Fazit:

Diese moderne und gut ausgestattete Wohnung in Düsseldorf Zoo bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Stadt tragen dazu bei, dass Sie sich in dieser Wohnung rundum wohl fühlen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbar

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist barrierearm über drei Stufen zu erreichen.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Brehmstraße 37
40239 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage. Düsseldorf Zoo bietet eine perfekte Mischung aus einer ruhigen Wohngegend und einem pulsierenden Stadtzentrum. Der Zoo-Park und weitere Grünanlagen in der Umgebung bieten eine Oase der Ruhe und Entspannung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station "Grunerstraße" ist unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für die Küche ist ein Abschlag zu zahlen. Weiter Möbel können in Absprache mit den Vormietern erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Dominik Sikorski
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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