+++ Stilvolles Micro-Appartment in Top Lage nahe Bahnhof Feuerbach für 1-2 Personen +++

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Stuttgarter Str.18 70469 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

665 € Kaltmiete

23,75 € Preis/m² ca.

28 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	665 €
Nebenkosten	325 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	28 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1954
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

English below

Modernes Micro-Apartment 2024 – ready to move in für Studenten, Berufstätige, Rentner oder Paare

Stylisches, helles Studio mit smarter Raumaufteilung: kompakt, aber wie eine echte Wohnung. Voll möbliert, clever geplant – ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Paare, die wenig Aufwand und viel Komfort wollen. Der umlaufende Balkon (von zwei Seiten zugänglich) erweitert den Wohnbereich nach draußen.

Deine Highlights:

+ Fußbodenheizung für gemütlichen Komfort
+ Modernes Tageslichtbad mit zwei Fenstern
+ Neue Einbauküche: Herd, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank
+ 1,20 m Hochbett unterteilt den Schlaf- und Wohnbereich
+ Esstisch mit Stühlen – auch top fürs Homeoffice
+ Großer Kleiderschrank
+ Hochwertiger Fliesenboden
+ Voll ausgestattet: Teller, Gläser, Tassen, Besteck, Töpfe u. a.

Einziehen, Laptop aufklappen, wohlfühlen – ohne Möbelstress und mit Balkon-Feeling inklusive. Ideal für junge Menschen, Berufstätige und Paare, die smart wohnen möchten.

Modern micro-apartment (2024) – ready to move in for young professionals and couples

Stylish, bright studio with a smart layout: compact yet feels like a full apartment. Fully furnished and cleverly planned – ideal for students commuters, busy professionals, or couples who want comfort with minimal hassle. The wraparound balcony (accessible from two sides) extends your living space outdoors.

Highlights:

+ Underfloor heating
+ Modern daylight bathroom with two windows
+ Brand-new fitted kitchen: hob, oven, extractor hood, fridge
+ 1.20 m elevated bet separates sleeping and living area
+ Dining table with chairs – great for home office
+ Generous wardrobe
+ High-quality tiled flooring
+ Fully equipped: plates, glasses, cups, cutlery, pots, etc.

Move in, open your laptop, feel at home – no furniture stress, balcony vibes included. Ideal for young people, working professionals, and couples who want to live smart.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1

Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Auf den Fotos sieht man auch die veraltete Einrichtung mit einem niedrigeren Bett, um das Zimmer deutlicher darzustellen.
Aktuell ist das Hochbett.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Stuttgarter Str.18
70469 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

English below

Tolle Lage!

100m Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Lidl)
200m Entfernung zum Bahnhof Feuerbach. (S-Bahn, U-Bahn, Bus). Sie erreichen von hier aus in ca. 6 Minuten den Hauptbahnhof Stuttgart.
300m zu Kultur und guter Gastronomie
400m zum Killesberg (Naherholungsgebiet mit u.a. Freibad Killesberg)

Die Zentralität der Stadt Stuttgart und ihrer Teilorte bieten für Arbeiten, Einkaufen und Bildung eine hohe Wohnqualität.

Mikro Lage - das Apartment befindet sich in zentralster Wohnlage mit bester Anbindung an ÖPNV.
Städtische Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung.
Makro Lage - Stuttgart ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Viele interessante Aktivitäten können in der näheren Umgebung durchgeführt werden.

Great Location!

- Only 100 meters to shopping options (Aldi, Edeka, Lidl)
- Just 200 meters to Feuerbach train station (S-Bahn, U-Bahn, and bus). From here, Stuttgart Central Station can be reached in about 6 minutes.
- 300 meters to cultural venues and excellent restaurants
- 400 meters to Killesberg Park, a local recreation area that includes the Killesberg outdoor swimming pool

The centrality of Stuttgart and its districts ensures a high quality of life – ideal for working, shopping, and studying.

Micro Location:
The apartment is located in an extremely central residential area with excellent access to public transportation (ÖPNV).

Urban Infrastructure:
Shops and public transport connections are right on your doorstep.

Macro Location:
Stuttgart is a vibrant, modern city where history, present, and future blend seamlessly. A wide variety of leisure activities and cultural offerings are available nearby.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 665€
Nebenkosten 150€
Möbel 175€
Warmmiete 990€

Es handelt sich um eine Pauschalmiete, Kosten für Strom, Gas und Wasser sind inbegriffen.
Internet und Rundfunkgebühren sind nicht eingerechnet.

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Längere Mietdauern sind gewünscht.
Der Einzug ist ab sofort möglich.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	665 €
Nebenkosten	325 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.970 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0