Appelhülsen: Wohnglück in stilvoller Maisonettewohnung mit Dachterrasse und KfW-40-Standard

Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2020 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 101 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare Aufteilung, helle Räume sowie ein stilvolles Wohnambiente.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen in Verbindung mit den hochwertigen Vinylbodenbelägen in Holzoptik eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein besonderer Blickfang ist der Kaminofen, der dem Raum zusätzliche Behaglichkeit verleiht.

Von der Wohnebene aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden, geselliges Beisammensein oder eine individuelle Gestaltung als privater Rückzugsort.

Der private Schlafbereich im Dachgeschoss verfügt durch die vorhandenen Dachschrägen über einen besonderen wohnlichen Charakter. Neben dem Schlafzimmer mit Einbauschrank und Leseecke steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen.

Zusätzlich gehören im Erdgeschoss zwei weitere Abstellräume zur Wohneinheit. Diese bieten wertvollen zusätzlichen Platz und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Hobbybereich oder für eine anderweitige individuelle Verwendung.

Auch die beiden Badezimmer entsprechen dem modernen Gesamtbild der Wohnung. Sie sind hochwertig ausgestattet und verfügen unter anderem über bodengleiche Duschen, wodurch ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl entsteht.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt mit dem KfW-40-Standard sowie der Energieeffizienzklasse A hohe energetische Anforderungen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Ein vorhandener Hausmeisterservice sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und wird nach erbrachter Leistung entsprechend abgerechnet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung miteinander verbinden möchten.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

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FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
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