Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte & vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Hastedt überzeugt mit großen Räumen und hohen Decken. Sie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 8.640 €.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und guter Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer nutzbar, eine Küche mit Einbauküche, sowie großes Badezimmer mit Dusche und Außenfenster.
Im Rahmen umfangreicher Renovierungsmaßnahmen wurde die Wohnung vor ein paar Jahren technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Unter anderem wurden Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen, die Elektrik umfassend erneuert, sowie das Badezimmer modernisiert und neu gefliest. Zusätzlich wurden die Zimmertüren, sowie die Fenster in der Wohnung ausgetauscht.
Zur weiteren energetischen Optimierung wurde im Jahr 2026 eine neue Gaszentralheizung installiert. Dadurch verfügt die Immobilie über die Energieeffizienzklasse C.
Auch die Wohnanlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fassaden wurden kürzlich neu gestrichen und das Treppenhaus mit moderner Beleuchtung ausgestattet. Zudem wurde durch Sonderumlagen bereits eine solide Instandhaltungsrücklage innerhalb der Eigentümergemeinschaft aufgebaut.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot sinnvoll.
Dank der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger, die eine sofort rentable und langfristig interessante Investition in guter Lage von Bremen suchen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das voraussichtliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 220,00 €, davon:
• 137,00 € umlagefähig
• 50,00 € nicht umlagefähig
• 33,00 € Rücklagenzuführung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.