Erstbezug nach Sanierung - Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung

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48431 Rheine

620 € Kaltmiete

9,54 € Preis/m² ca.

65 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	225 €
Kaution	1.240 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	3
Baujahr	1992
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Modernisierung. Im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses befindet sich diese modernisierte Dreizimmerwohnung. Die Aufteilung ist gut für 2 bis 3 Personen geeignet und besteht aus Wohnzimmer, überdachtem Südbalkon, Küche, Diele, 2 (Schlaf-)zimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie einem geräumigen zusätzlichen Kellerraum. Fahrräder finden im Fahrradkeller Platz. Kfz-Stellplätze sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Bezug nach Abstimmung kurzfristig möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

Die Wohnung wurde frisch saniert:
+ Die gesamte Immobilie hat 3-fach verglaste Fenster erhalten
+ Die Außenwände wurden nachträglich gedämmt
+ Ansprechender Venylboden (Eichenoptik) in der gesamten Wohnung
+ Die Wohnung ist frisch tapeziert und weiß gestrichen
+ Alle Innentüren wurden erneuert
+ Elektroanlage wurde auf den neuesten Stand gebracht
+ Bad komplett saniert (Waschmaschinenanschluss im Bad)

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48431 Rheine

Lage & Infrastruktur

Das Objekt steht auf einem gut eingewachsenem Grundstück, in ruhiger und stadtnaher Wohnlage im Bereich Rheine - Dorenkamp. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 77.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstige Informationen

Eine ideale Wohnung für den Mieter, der ein langfristiges Mietverhältnis mit ruhigen und netten Mitbewohnern sucht. Die Wohnung wurde komplett modernisiert. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind alle Kosten, außer Strom, bereits enthalten.

Tierhaltung (Hunde, Katzen) sind nicht erwünscht. Der Vermieter wünscht eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren. Energieausweis in Bearbeitung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Frau Lucia Krug

0049257298425

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