Einzigartige Architektenvilla mit viel Raum für Ihre Visionen

85777 Fahrenzhausen
1.190.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7
Etage
2
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 1.190.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche180 m²
Gesamtfläche1.100 m²
Grundstücksfläche1.100 m²
Zimmer7
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1978
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Baujahr 1978 ist ein echtes Juwel für Individualisten, die das Besondere suchen. Mit seiner großzügigen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung und der markanten Linienführung hebt sich diese Immobilie wohltuend vom klassischen Standardbau ab. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und bietet auf einem weitläufigen Grundstück viel Privatsphäre.
Die Immobilie weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf – eine seltene Gelegenheit, architektonische Exklusivität. Die Substanz des Hauses bietet eine erstklassige Basis. Durch eine zeitgemäße Sanierung (z. B. Erneuerung der Bäder, Böden und der Heizungsanlage) lässt sich dieses Objekt in ein absolutes Luxus-Domizil verwandeln.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen.

Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 6143643.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenStein, Laminat
GartenJa
KellerJa

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 187.84 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum14. 04. 2026
Gültig bis13/04/2036
Baujahr (laut Energieausweis)2001
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf187.84
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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85777 Fahrenzhausen

Lage & Infrastruktur

Fahrenzhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt rund 30 Kilometer nördlich von München an der Amper.
Norden: Haimhausen und die Hügellandschaft der Hallertau schließen sich weiter nördlich an.
Osten: Die Kreisstadt Freising liegt nordöstlich, Neufahrn bei Freising direkt östlich.
Süden: Die Gemeinde grenzt im Süden direkt an den Landkreis München und ist gut an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden.
Fahrenzhausen ist über die Bundesstraße 13 (B13) direkt mit München und Ingolstadt verbunden. Zudem liegt die Autobahn A9 (Ausfahrt Allershausen) nur wenige Kilometer entfernt.
Ansprechpartner/in: Michael Jacobius
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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