Neubaujuwel in Südlage: Exklusive 75 m² Wohnung mit Fernblick ins Grüne

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Waldenbucherstraße 37 72631 Aichtal, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

1.200 € Kaltmiete

16,00 € Preis/m² ca.

75 m²

1,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	3.600 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	1,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2024
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Neubauwohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, dass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles oder Paare bietet.

Dank der sonnigen Südausrichtung sind die Wohnräume den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein mit direktem Zugang auf den großzügigen Balkon.

Das moderne Bad ist stilvoll ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Fahrradräume.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Waldenbucherstraße 37
72631 Aichtal – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Zentrum von Aich und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: In der näheren Umgebung finden Sie unter anderem ein Fitnessstudio, eine Buchhandlung, verschiedene Geschäfte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die naturnahe Umgebung mit ihren Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Tobias

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	3.600 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Tobias

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0