Zentrale Lage & Panorama-Ausblick: Kernsanierte Komfort-Wohnung ohne Makler!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Hier wurde nicht bloß kosmetisch renoviert, sondern umfassend kernsaniert (Elektrik, Sanitärinstallationen und Heizkörper wurden komplett erneuert). Die Wohnung besticht durch folgende Premium-Merkmale:

Wohn- & Essbereich mit Fußbodenheizung: Ein spektakulärer, offener Raum mit einem harmonisch abgesetzten Essbereich. Dieser gesamte Bereich ist mit einer zusätzlichen, komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein bodentiefes Fensterelement flutet den Raum mit Licht und führt direkt auf den Aussichtsbalkon.

Klimatisierung & Sonnenschutz: Die fest integrierte Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen eine perfekte Wohlfühltemperatur im 7. OG. Auf dem Balkon genießen Sie den Blick aufs Siebengebirge geschützt unter einer elektrisch ausfahrbaren Markise.

High-End Designküche: Die hochmoderne Einbauküche mit großer Kochinsel ist ein Traum für jeden Kochbegeisterten. Ausgestattet mit einem Induktionskochfeld samt Dunstabzug nach außen, einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Festwasseranschluss und Eiswürfelspender sowie hochwertigen Einbaugeräten. Das exakt auf die Küche abgestimmte Wohnzimmer-Sideboard ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Lichtkonzept & Smarthome: Alle Fenster verfügen über eine moderne 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden und eine intelligente Smart-Home-Steuerung. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit edlen Lichtvoluten sorgt für eine gemütliche, indirekte Beleuchtung im gesamten Wohnbereich.

Wellness-Bad: Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche (Walk-In) sowie modernste Sanitärobjekte.

Stauraum & Möblierung: Eine separate Abstellkammer in der Wohnung sorgt für die nötige Ordnung. Bei Interesse und nach Absprache kann die Wohnung zudem komplett vollmöbliert übergeben werden – ideal für Schnellentschlossene oder Kapitalanleger!