im Grünen wohnen ETW Baujahr 2020 Bad Schwartau

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23611 Bad Schwartau, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

429.000 € Kaufpreis

79,55 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Hausgeld	378 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79,55 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2020
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die helle Dachgeschoss-Wohnung wurde Anfang 2021 nach der Neubauphase (KFW.Effizienzstand A+) vom Eigentümer und jetzigem Verkäufer bezogen und wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die ETW ist fast eine Penthouse-Wohnung mit umliegender begehbarer Fläche und einer großen Dachterrasse, rundherum sind bodentiefe Fenster und Türen eingebaut. Ohne die Aussen-Fläche hat die Wohnung 63,45 qm reine Wohn-Innenfläche.
Das Schlafzimmer hat S/O Ausrichtung, das Wohnzimmer S/W.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Fahrradkeller im Haus und ein Stellplatz.
Die gesamte Wohnanlage umfasst 8 Wohnungen und 2 Reihenhäuser, teilweise vermietet, teilweise von Eigentümern bewohnt.
Weiterer großer Vorteil:
Der Aussen-Stellplatz ist mit € 15.000,-- im Kaufpreis von € 429.000,-- enthalten !

Dateien

Grundriss_und_qm_Angaben_06 ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus, in der sich die Wohnung im DG befindet, wurde in 2020/2021 neu gebaut. Eine sehr hochwertige helle Einbauküche, helle Fliesen, eine Fussbodenheizung, einige Einbauschränke und ein heller Eichenparkettboden perfektionieren die hochwertige Ausstattung und Nutzung.
Das Duschbad ist sehr großzügig gestaltet und ein Waschmachinen/Trockner Duo kann gut gestellt werden. Es sind überall 3-fach verglaste Fenster und hochwertige Plisses vorhanden. Darüber hinaus sehr leise laufende Fensterrolläden und eine helle Markise mit Windsensor.

Die Wohnung ist schwellenarm, der Fahrstuhl ist topp gepflegt und gewartet, ebenso das Treppenhaus.

Wir sind der Meinung, dass die Bilder für sich sprechen und hoffen Ihnen gefällt diese Wohnung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19
Heizungsart	Fußbodenheizung

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23611 Bad Schwartau – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Direkt am Kurpark von Bad Schwartau gelegen, erleben Sie den Ausblick in die schöne grüne Insel - den Kurpark- in Baumwipfelhöhe.

Die fussläufige Nähe zum Zentrum von Bad Schwartau, die mit einer Top-Infrastruktur, hoher Ärztedichte und Verkehrsanbindung glänzt, macht die Lage der Wohnung noch attraktiver.
Der bezaubernde Wochenmarkt und alles was der Herz und die Gesundheit begehrt, ist fussläufig super erreichbar.

Und auch die Ostsee, speziell Timmendorfer Strand ist nur 11 Kilometer entfernt, in schnellen 14 Minuten sind Sie an der Lübecker Bucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Immobilienfreundin

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Hausgeld	378 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Immobilienfreundin

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0