Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Broichweiden/Würselen

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52146 Würselen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

1.100 € Kaltmiete

10,58 € Preis/m² ca.

104 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	104 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	2016
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Broichweiden in Würselen, wo sich diese ansprechende Wohnung in der Heimstraße findet. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort, ideal für Singles oder Paare. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104 Quadratmetern, verteilt auf 3 gut geschnittene Räume, schaffen Sie hier das perfekte Zuhause.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, in der Sie Ihren kulinarischen Fähigkeiten freien Lauf lassen können. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Ein Parkplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, der in jeder Wohnung unerlässlich ist.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die ruhige und freundliche Nachbarschaft Broichweiden bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Die Kombination aus der zentralen Lage, den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die eine Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	81
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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52146 Würselen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch. Nur 175 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Nassauer Straße, von wo aus Sie bequem mit dem Bus in die Umgebung gelangen. Für Pendler ist die Zugstation Eschweiler-St.Jöris in nur 2500 Metern erreichbar. Somit sind Sie bestens vernetzt und können die Vorzüge der Region genießen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt, Penny, ist nur 340 Meter entfernt – ideal für die täglichen Besorgungen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants in der Nähe, sodass Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können, ohne weit reisen zu müssen. In einem Radius von 500 Metern stehen Ihnen mehrere gastronomische Angebote zur Verfügung, die von traditioneller bis internationaler Küche reichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Broichweiden wartet auf Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.200 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0