Großzügiges FamilienHaus mit ca. 84 m2 Ausbaureserve im DG auf 3000 m2 Grund, mit Nebengebäude

Auf einem sehr schönen und gepflegten ca. 3000 m2 großen Grundstück steht das großzügig aufgeteilte, aktuell als Einfamilienhaus genutzte Gebäude. Es wurde im Jahre1995 in solider, massiver Bauweise gemauert und mit einer Dämmfassade verkleidet. Es gibt eine absolut zuverlässige, regelmäßig gewartete Buderus-Ölzentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung. ( Die Heizölkosten betragen ca. € 2000.- pro Jahr) Das Haus verfügt über insgesamt drei große Zimmer sowie ein großes Vorratszimmer, ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche sowie 2 geräumige Küchenbereiche mit Essbereich und einem beheizten Werkstattraum/ Garage oder zukünftigem homeoffice im EG.

Das DG ist vorbereitet zum Ausbau wodurch man zusätzlich ca. 84 m2 Wohnfläche bekommen könnte. Eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten bzw. der Ausbau zu einem 2- Fam. Haus ist mit überschaubarem Aufwand auch möglich.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich u.a. eine Werkstatt/Garage und ein großer Carport mit Stall/Lager zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrzeugen und/oder Tieren. Eine kleine Werkstatt ist hier ebenfalls vorhanden. Es gibt 2 große Sonnenterrassen am Haus bzw. auf dem Grundstück.
Zusätzlich befindet sich direkt am Haus, eine weitere, überdachte Terrasse mit Fernsehanschluss etc. Die Terrassen am Haus sind zur Mittag/Abendsonne nach Südwesten ausgerichtet, die Granitnatursteinterrasse auf dem Grundstück (zwischen Haus und Carport) ist so ausgerichtet, dass die Sonne dort vom Aufgang bis zum Untergang scheint.

Verschiedene Tierhaltung wäre auf dem Grundstück gut möglich.

Der Zustand des Hauses, der Nebengebäude und des Grundstücks mit seiner Bepflanzung ist insgesamt sehr gepflegt.

Technisch befindet sich die Immobilie in einem einwandfreien, guten Zustand.
Es gibt keinen Reparaturrückstau.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

kurzfristige Übergabe/ Einzug wäre möglich.
Kaufpreis: € 319.000.- VB

Bei ernsthaftem Interesse zeigen wir Ihnen gerne das Anwesen mit Haus und Nebengebäuden bei einer Besichtigung.
Provisionsfrei für den Käufer, direkt vom Eigentümer !

Für weitere Einzelheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie mich gerne.

Energieausweis liegt vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.