Erstklassiges Wohnen: Ihr neues Zuhause in den Halske Gärten

1 / 1

Elsa-Neumann-Straße 45 13629 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

1.300 € Kaltmiete

15,85 € Preis/m² ca.

82 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	3
Baujahr	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Erstklassiges Wohnen in den Halske Gärten – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in den Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt. Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2024 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem familienfreundlichen Quartier.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig mit elektrischen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Design-PVC-Bodenbeläge, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie eine hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe und Geberit unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerraum sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Ca. 82 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Balkon
Voll ausgestattete Einbauküche
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Design-PVC-Boden
Hochwertige Badezimmerausstattung von Hansgrohe und Geberit
Edle Feinsteinzeugfliesen
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum
Video-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss
Aufzug
Fahrradabstellplätze
Kinderspielplatz und Kindertagesstätte im Quartier
Fernwärme
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf: 43,8 kWh/(m²*a)
Erstbezug
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Energie

Energieeffizienzklasse A · 43 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	43
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

Elsa-Neumann-Straße 45
13629 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in den modernen Halske Gärten im Berliner Ortsteil Siemensstadt. Das familienfreundliche Neubauquartier liegt in unmittelbarer Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal und verbindet urbanes Wohnen mit einer grünen Umgebung.

Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Zitadelle Spandau sowie zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Durch verschiedene Buslinien sowie die gute Anbindung an das Berliner Nah- und Fernverkehrsnetz sind die Innenstadt, der Berliner Hauptbahnhof, der Zoologische Garten und weitere wichtige Ziele bequem erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	3.900 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0