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Gartenstr.43 88255 Baindt, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

459.000 € Kaufpreis

190 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	459.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	565 m²
Zimmer	9
Etagen	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Das Haupthaus (Wohnen & Wohlfühlen):„Das Haupthaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch die organische Erweiterung des Gebäudes über die Jahre hinweg besticht das Haus durch individuelle Grundrisse und gemütliche Ecken. Hier können Sie Ihren Wohntraum auf grosszügiger Fläche realisieren.“Die Einliegerwohnung (Sofortige Mieteinnahmen):„Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separate, bereits vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese sorgt ab dem ersten Tag für sichere monatliche Mieteinnahmen und unterstützt Sie direkt bei der Finanzierung. Alternativ eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen.“Die Werkstatt & Lager (Perfekt für Selbstständige):„Das absolute Highlight für Handwerker, Bastler oder Selbstständige: Unter dem Garten befindet sich eine grosszügige, voll ausgestattete Werkstatt inklusive Lagerfläche. Dank des separaten Zugangs können Sie hier Berufliches und Privates perfekt trennen, ohne dass der Wohnbereich gestört wird. Ein Traum für jeden Betrieb oder ambitionierten Hobbyisten!“

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Einbauküche, Gartenhütte.
Regenwasser- Speicher.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Gartenstr.43
88255 Baindt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Baindt ist eine Gemeinde im Landkreis Ravensburg in BadenWürttemberg. Die Lage ist ländlich geprägt mit guter Anbindung an Ravensburg und Weingarten. Die Infrastruktur ist solide mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr. Marktlage: Der Immobilienmarkt in Baindt ist stabil mit moderat steigenden Preisen. Die Nähe zur Stadt Ravensburg erhöht die Attraktivität des Standorts. überörtliche Verkehrsanbindung/ Entfernungen, Lage: Baindt liegt in Oberschwaben im südlichen Baden-Württemberg, nordwestlich von Ravensburg. Es befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. nächstgelegene Orte / Städte: Ravensburg (ca. 6 km) Weingarten (ca. 4 km) Friedrichshafen (ca. 25 km) Ulm (ca. 70 km) Landeshauptstadt: Stuttgart (ca. 145 km entfernt) Bundesstraßen: B30 (Richtung Ulm – Friedrichshafen) B32 (Richtung Ravensburg – Sigmaringen) Autobahnzufahrten: A96 (Zufahrt über Wangen West oder Leutkirch Süd, ca. 25–30 km entfernt) öffentliche überörtliche Verkehrsmittel und Infrastruktur: Busverbindungen nach Ravensburg und Weingarten Bahnanschluss über Bahnhof Ravensburg (ca. 6 km) Regio- und Fernverbindungen ab Ravensburg nächstgelegene Flughäfen: Flughafen Friedrichshafen (ca. 30 km) Alternativ: Flughafen Memmingen (ca. 60 km), Stuttgart (ca. 145
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Soyudogru Musa

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	459.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Soyudogru Musa

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0