Willkommen in Ihrem persönlichen Wohntraum mit außergewöhnlich, toller Außenanlage!

Diese Immobiie vereint den Charme der klassischen Architektur mit modernem Luxus und für Kamp-Lintfort eine sehr attrative & ausgefallene Immobilie.

Die klare Strukturierung hebt das Besondere an diesem Objekt (Bauhaus-Ästhetik mit Pool)!

Ursprünglich im klassischen Stil früherer Jahrzehnte erbaut, wurde diese Immobilie durch umfassende Umbau-, Erweiterungsmaßnahmen in eine moderne" Bauhaus-Villa " umgewandelt!

Klare Linien, ein durchdachtes Raumkonzept und großflächige Fensterfronten schaffen hier eine lichtdurchflutete, exklusive Atmosphäre.

Der durchdachte Anbau kann individuell genutzt werden(z.B. für Famile oder auch zur Vermietung)

Zusätzlich kann man diese Immobilie auch noch als " Oase im Freien" bezeichnen.
Das absolute Highlight ist der professionell angelegte Pool mit Überdachung im uneinsehbaren Garten. Die großzügige Terrassenfläche lädt zum Genießen ein.

Das Haupthaus verfügt über eine sehr durchdachte Raumaufteilung:

Im Untergeschoss ist alles auf einer Ebene (Bungalowstil) für ein praktisches Leben:

Zur Zeit warten wir noch auf die Wohnflächenberechnung, deshalb sind es ca.-Angaben! Wird schnellstens nachgereicht.
Die uns zur Zeit vorliegenden Wohnflächenberechnung sind ca. 170 m² & 48 m² Einliegerwohnung (ohne Gewähr -wird noch überprüft)

Diele, Gäste WC, Küche mit Essplatz, Büro, sep. Schlaftrack mit "Bad en suite", großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse/ Garten/ Pool


Vom Erdgeschoss erreicht man über eine uneinsehbare Treppe das Obegeschoss ebenfalls mit viel Platz und schönen Räumen, wie z.B. zwei Schlafräume, einen schönen Wohnraum und ein tolles Badezimmer.
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Vom Haupteingang geht man rechts durch eine Wohnungstüre in eine helle, gut aufgeteilte Einliegerwohnung:

ein schönes Wohnzimmer mit anliegender Einbauküche.
Dann gibt es zusätzlich ein Bad mit Verbindung zum Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer aus hat man die Möglichkeit in den Garten zu gehen.
Bei Fremdvermietung wird sich eine Möglichkeit finden, die Außenfläche zu den Eigentümern abzutrennen.

Das Haupthaus ist voll unterkellert mit Außentreppe.

Zum Grundstück gibt es folgendes zu schreiben:

Man kann es nicht in wenigen Worten zusammen fassen, was dieses Grundstück alles bietet......denn man muss sich davon selbst überzeugen!

Ds Grundstück (Gesamt 1.556m²) ist sogar in zwei Grundstück aufgeteilt, wovon das abgetrennte Kleinere (ca. 409m²) verschiedene Nutzungmöglichkeiten bietet, z.B. toller Spielplatz, vielleicht auch ein Pony könnte dort ein Zuhause finden oder man vergrößert den Garten, indem man mit dem Abriss der Hecke, das Grundstück optisch und auch oft nutzbar größer wirken lässt.
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Auch zu erwähnen sind die beiden extra großen Garagen, mit zusätzlichen Türen zum Vorder , bzw. Hintergarten.
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Fazit : Urlaub macht man ab sofort in der eigenen Residenz- in der absoluten Luxusoase!

Bad	3
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.