Traumhafter Erstbezug im DG! Sanierte Dachgeschoss-Oase mit Feldblick & Stellplatz

23743 Grömitz, Schleswig-Holstein
Frei ab: sofort
928 € Kaltmiete
16,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)928 €
Nebenkosten 74 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.784 €
Stellplatz Freiplatz Miete35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1994
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Moin Moin aus Grömitz!
Suchen Sie Ruhe, gemütlichen und modernen Wohnkomfort unter dem Dach sowie den Duft von frischer Landluft, gepaart mit Ostseenähe? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Diese wunderschöne, charmante Dachgeschosswohnung wurde gerade frisch saniert (Fertigstellung Mai 2026) und wartet auf ihre allerersten Bewohner.
Die Fakten auf einen Blick:
Zustand: Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (April/Mai 2026). Das gesamte Objekt wurde auf ein modernes Niveau gehoben!
Wände & Böden: Alle Wände sind aufwendig glatt verspachtelt und frisch verputzt. Dazu liegt in allen Räumen ein traumhafter neuer Boden in edler Holzoptik, der perfekt mit dem charmanten Dachgeschoss-Charakter harmoniert.

Balkon: Frisch erneuert (6,86 m²) – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ausblick & Lage: Absolut ruhige Wohnlage mit einem fantastischen, weiten Blick direkt auf das angrenzende Feld.
Parken: Kein langes Suchen – Ihr privater Stellplatz ist direkt vor der Tür.
Die Wohnung besticht durch ein wunderbar großzügiges Raumgefühl: Sie verfügt über ein sehr weitläufiges Wohnzimmer (ca. 25,67 m²), ein großes, gemütliches Schlafzimmer (ca. 15,85 m²) sowie ein separates, modernes Badezimmer (ca. 6,39 m²). Perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen!
Neugierig geworden? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit ein paar kurzen Infos zu sich. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert118 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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23743 Grömitz – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer herrlich gewachsenen und absolut ruhigen Wohngegend von Grömitz. Hier genießen Sie eine Oase der Entspannung abseits des Trubels, ohne auf die Vorzüge des beliebten Ostseebads verzichten zu müssen.
Blick ins Grüne: Der unverbaubare, weite Blick direkt auf das angrenzende Feld bringt die Natur direkt vor Ihr Fenster und sorgt für ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Ruhe.
Perfekte Anbindung: Den feinen, kilometerlangen Sandstrand, die lebendige Strandpromenade sowie den modernen Jachthafen von Grömitz erreichen Sie in nur wenigen Minuten (ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder bei einem entspannten Spaziergang).
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) sowie gemütliche Restaurants und Cafés befinden sich in der nahen Umgebung und machen die Lage sowohl für den Alltag als auch für die Freizeitgestaltung perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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