Naturerholung & Ruhe: Schönes Reihenendhaus in Senne

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstiges & Energie: Das Haus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Nachtspeicheröfen. Diese können mit wenig Aufwand & Kosten gegen moderne und sparsame Elektroheizung (z.B. von WENO, Raleo oder Thermotec) ausgetauscht und damit auf den neuesten energetischen Stand gebracht werden. Sie sind, im Gegensatz zur Nachtspeicherheizung, dynamisch und komfortabel steuerbar. Auf Wunsch auch per Smart-Phone oder Tablet / PC fernsteuerbar. Die witterungsgeführte Laderegelung der Nachtspeicherheizung wird nicht mehr benötigt. Die Regelung der neuen Elektroheizung erfolgt über präzise Raumthermostate.
Flächen: Im EG mit Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon stehen 43,30 m² Wohnfläche zu Verfügung.
Im OG mit Wintergarten, Schlafzimmer, Bad, Flur und Ankleide sind es 36,94 m² Wohnfläche.
Im KG hat das 2. Schlafzimmer = 16,10 m² und der Flur, Vorrat und Waschraum zusammen 13,82m2. Macht alles zusammen an Wohn- und Nutzfläche 110,16 m² plus einen Anteil vom Gemeinschafts-Keller in dem Fahrräder und Gartengeräte abgestellt werden können.
Zusätzlich gibt es im Spitzboden (keine Stehhöhe) noch viel Stauraum und Abstellfläche.
Die Garten- und Rasenfläche rund um die 9 Eigentumswohnung wird gemeinschaftlich genutzt und von einem Gärtner (Hausgeld 172€ p.M.) gepflegt.
Die Grundsteuer beträgt 227,20€ p.A. Das sind 56,80€ alle 3 Monate (pro Quartal).

Meine Mutter hat die letzten 30 Jahre in diesem Reihenhaus gewohnt.
Die Wohnung wurde die letzten 10 Jahre nicht gestrichen oder renoviert, aber es besteht kein Sanierungsstau.
Wichtige Wartungen, Instandhaltungen und Sanierungen wurden immer sofort durchgeführt.
Beispiele:
Im Jahr 2025 trat im Keller in den Boden berührenden Bereichen Nässe durch die Wand. Dieser Mangel wurde Anfang des Jahres von einer Spezialfirma für Abdichtungstechnik fachgerecht behoben.
Der Wintergarten würde 1998 von einer Tischlerei aus Brackwede für 55.000DM erstellt.
Im Jahr 2025 haben wir den Wintergarten von einer Tischlerei für 15.000€ komplett sanieren lassen. Rechnungen liegen alle vor.