Erstbezug nach Renovierung! 1-Zimmer WHG mit neuer EBK & Balkon

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82008 Unterhaching, Bayern

Frei ab: sofort

880 € Kaltmiete

23,27 € Preis/m² ca.

37,81 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	880 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	57 €
Kaution	2.760 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	37,81 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Unterhaching und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon mit Platz zum Entspannen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Ideal geeignet für Singles, Berufspendler oder Studenten.

Ein Tiefgaragenstellplatz ebenerdig wird für 60 € monatlich vermietet

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Renovierung
- neuer moderner Vinylboden
- neue Lichtschalter
- Wohnung ist frisch gestrichen
- neue Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzug sowie Einbaukühlschrank

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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82008 Unterhaching – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Unterhaching. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Simmel Unterhaching, Lidl, ALDI SÜD sowie dm-drogerie markt befinden sich in der näheren Umgebung.

Die S-Bahn-Station Unterhaching (S3) ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an die A995 und den Mittleren Ring ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Anfragen nur mit folgenden Unterlagen:

- Unbefristetes Arbeitsverhältnis erwünscht
- Positive SCHUFA-Auskunft erforderlich
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft sind vorzulegen
- Nichtraucher bevorzugt
- Keine Haustiere erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	880 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	57 €
Kaution	2.760 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0