Charmante Altbauwohnung mit Gartennutzung in Essen-Altendorf – 92 m² Wohnkomfort im historischen MFH

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Essen-Altendorf! Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 und besticht durch hohe Altbaudecken, großzügige Raumaufteilung und viel Charakter.

Die Wohnung umfasst:
- 2 helle Schlafzimmer
- Große Wohnküche – ideal zum Kochen und gemeinsamen Verweilen
- Geräumiges Wohnzimmer
- Großzügiger Flur mit viel Stauraum

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, der zur Entspannung und Erholung einlädt – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Wichtiger Hinweis zur Miete: Im ersten Mietjahr gewähren wir eine Mietminderung von 100 Euro monatlich (also 644 € Kaltmiete statt 744 €), da in diesem Zeitraum Renovierungsarbeiten an der Fassade und im Treppenhaus stattfinden. Ab dem zweiten Mietjahr gilt die reguläre Kaltmiete von 744 € zzgl. 300 € Nebenkosten (Gesamtmiete: 1.044 €).

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf neue Mieter, die das besondere Altbauflair zu schätzen wissen. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.

Boden	Fliesen
Garten	Ja
Keller	Ja

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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