Ab August: Hell - praktisch - Balkon - einfach gut!

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Neusalzaer Straße 33 02625 Bautzen

Frei ab: 01.08.2026

330 € Kaltmiete

537 € Warmmiete inkl. NK

6,18 € Preis/m² ca.

53,37 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	330 €
Nebenkosten	97 €
Heizkosten	110 €
Warmmiete	537 €
Kaution	660,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53,37 m²
Nutzfläche	53,37 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1965
Verfügbar ab	01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen in dem komplett sanierten Wohngebäude entlang der Neusalzaer Straße. Große Grünflächen mit Wäschetrockenplätzen im Innenhof bieten Platz zum Entspannen und Verweilen. Straßenseitige Fensterrolläden und Isolierverglasung sorgen ebenfalls für ruhigen Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

- renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss
- schönes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Ost-Balkon
- gefliestes Badezimmer mit Fenster und Wanne
- kleine Abstellkammer im Flur
- CV-Fußbodenbelag in moderner Holzoptik
- Fenster straßenseitig mit Außenrollläden
- Telefon-/Fernseh-Anschlüsse vorhanden (Kabelfernsehen)
- eigener Mieterkeller
- Wäschetrockenboden
- großer Wäschetrockenplatz hinter dem Haus

Energie

Energieeffizienzklasse B · 67.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	67.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Neusalzaer Straße 33
02625 Bautzen

Lage & Infrastruktur

Die Neusalzaer Straße befindet sich im Südosten von Bautzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück, der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Über die neu entstandene Umgehungsstraße erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Bautzen-West in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Dörte Petschel

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	330 €
Nebenkosten	97 €
Heizkosten	110 €
Warmmiete	537 €
Kaution	660,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Dörte Petschel

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.