Klein. Aber praktisch UND: Balkon!

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Fabrikstraße 38a 02625 Bautzen

Frei ab: 01.07.2026

205 € Kaltmiete

345 € Warmmiete inkl. NK

6,70 € Preis/m² ca.

30,61 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	205 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	345 €
Kaution	410,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30,61 m²
Nutzfläche	30,61 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1965
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Ruhiges und modernes Wohnen in dem komplett sanierten Wohngebäude entlang der Fabrikstraße. Weitläufige Grünflächen mit Wäschetrockenplätzen bieten Platz zum Entspannen und Verweilen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1

- kleine Kompakte Wohnung im 1. Obergeschoss
- alle Wohnräume CV-Belag mit ansprechender, moderner Holzoptik
- Wände/Decken - Raufaser weiß
- moderne Badausstattung: Dusche, Wandfliesen türhoch gefliest, Bodenfliesen
- Küche mit Fenster und Anschluss für Elektroherd, Zugang zum großen Balkon
- Telefon-/Fernseh-Anschlüsse vorhanden (Kabelfernsehen)
- eigener Mieterkeller
- Waschmaschinenraum
- Wäschetrockenboden

Energie

Energieeffizienzklasse B · 52.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	52.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Fabrikstraße 38a
02625 Bautzen

Lage & Infrastruktur

Die Fabrikstraße befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Bautzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ÖPNV (Bushaltestelle und Bahnhof) sind ebenfalls von der Fabrikstraße nicht weit entfernt. Über die neu entstandene Umgehungsstraße erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Bautzen-West in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Dörte Petschel

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	205 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	345 €
Kaution	410,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Dörte Petschel

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.