Großzügige 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Hauscharakter, Garten und Garage

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet weit mehr als klassischen Wohnraum – sie vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Auf rund 129 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und die großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.

Die separate Küche verfügt über moderne Einbaumöbel und kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie das Familienbad. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gestaltung über drei Ebenen. Die Wohnung bietet dadurch ein Wohngefühl, das eher an ein Reihenhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerbereich, eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus.

✔ ca. 129 m² Wohnfläche
✔ Wohnen über drei Ebenen
✔ 4 Zimmer
✔ zusätzliches Arbeitszimmer/Homeoffice
✔ eigener Garten mit Terrasse
✔ großzügiger Wohn- und Essbereich
✔ modernes Tageslichtbad
✔ Gäste-WC
✔ moderne Einbauküche
✔ Kellerraum
✔ Garage und PKW Stellplatz
✔ sehr gepflegter Gesamtzustand

Die Wohnung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.09.2026 frei. Sie eignet sich damit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kaufpreis
Wohnung: 399.000 EUR
Garage: 10.000 EUR
Außenstellplatz: 5.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 414.000 EUR

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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