Provisionsfrei für Käufer! Exklusivität pur - extravagante Neubauvilla!

Provisionsfrei für den Käufer: Hier erstellen wir Ihnen ein ganz besonderes Traumhaus! Es ist zeitlos schön, erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Ästhetik. Hohe Bauqualität und intelligente Detaillösungen prägen den Charakter dieser exklusiv ausgestatteten Immobilie. Die imposante Frontansicht, mit Rundbogenfenstern sowie der verspielte Dachstuhl mit seinen pfiffig gestalteten Tonnengauben sind absolute Blickfänge dieser Immobilie. Die Highlights ziehen sich wie ein roter Pfaden durch die gesamte Innenausstattung sowie die weitere Gestaltung. Durch die durchdachte architektonische Grundrissgestaltung wird das ebenerdige Wohnen ermöglicht. Der Schlaftrakt verfügt über ein Ankleide ein Schlafzimmer und ein exklusives komf. Bad. Im Dielenbereich befindet sich eine elegante halbrunde Vollholztreppenanlage mit Galerie. Vom Wohn/Esszimmer aus hat man einen phantastischen Blick auf den direkt angrenzenden See. Ein optisch reizvoll angeordneter Pavillionerker rundet das Bild des eindrucksvollen Wohn/Esszimmers ab. Durch einen Doppel-Schiebetür gelangt man in den ansprechenden Wohnküchenbereich. Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Doppelgarage.

Der Dachgeschossbereich ist prädestiniert für Gäste bzw. Kinder. Das großzügige Wohnstudio verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit direktem Zugang auf den Balkon. Die Tonnengauben (Front - Flur & Rückseite - Wohnstudio) sind im Objekt nach oben hin offen gehalten, klasse Optik. Bei den Fenstern im Erdgeschoss werden Elektrorollos installiert. Selbstverständlich hat der Erwerber Mitspracherecht bei der Gestaltung sowie Innenausstattung. Zum Beispiel könnte der Wohnbereich und die Küche mit bodentiefen Fensterelementen bestückt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese Neubau Winkelwalmdachvilla wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.

Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.
Eine Neubauvilla mit diversen Extras und Feinheiten auf einem absoluten Seltenheitsgrundstück in phänomenaler Wohnlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Besichtigung eines Musterhauses in dieser Ausführung möglich. Erstellung nach BEG EH55 Standard. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam.


Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Grundsätzlich realisieren wir unsere Gebäude als klimafreundliche Neubauten nach Effizienzhausstandard EH55, eine 10 Kwp PV-Anlage inkl. 10 Kwh Speicher ist im Preis enthalten und wird fachgerecht montiert.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewähltem Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garage/Stellplätze	2

Erdgeschoss:
Diele/Empfang ca. 13,74 m²
Gäste WC ca. 3,18 m²
Garderobe ca. 3,19 m²
Wohn/Esszimmer ca. 50,98 m²
Wohnküche ca. 27,93m²
Schlafen ca. 16,22 m²
Ankleide ca. 9,28 m²
Badezimmer ca. 10,97 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,87 m²

Dachgeschoss:
Flur/Galerie ca. 22,03 m²
Badezimmer ca. 12,15 m²
Wohnstudio ca. 31,27 m²
Schlafen I ca. 20,06 m²
Schlafen II ca. 13,57 m²