Barrierefreies EG-Appartement mit Terrasse & bodentiefen Fenstern in zentraler Lage von Niederkassel

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Berliner Straße 54 53859 Niederkassel, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

450 € Kaltmiete

11,25 € Preis/m² ca.

40 m²

Balkon

Terrasse

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	70 €
Kaution	1.350 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	1999
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement in der Berliner Straße 54 in Niederkassel-Ranzel überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 40 m².

Besonders hervorzuheben sind die großen bodentiefen Fenster, die den Wohnraum mit viel Tageslicht versorgen und einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse ermöglichen. Diese bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder Pendler.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde für seine Architektur ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Das Appartement bietet ein Duschbad sowie einen separaten Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Als Bodenbeläge sind Fliesen sowie Parkett verlegt.

Zusätzlich steht eine eigene Terrasse zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine.

Zum Appartement gehört ein Stellplatz, der mit angemietet wird.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Berliner Straße 54
53859 Niederkassel – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Niederkassel-Ranzel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung und größtenteils fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte bequem erreicht werden können. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird bevorzugt an eine Einzelperson oder einen Pendler vermietet. Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.

Ein angenehmes Wohnklima setzt ein bewusstes Heiz- und Lüftungsverhalten voraus.

Die Verwaltung sowie die Vermietung erfolgen über die Abraham Service GmbH in Niederkassel.

Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage bitten wir bei Interesse um eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Eine Mieterselbstauskunft kann im weiteren Verlauf angefordert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Abraham Service GmbH

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	70 €
Kaution	1.350 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat von Abraham Service GmbH

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0