Stilvoll sanierte 3-Zi-Hochparterre-Wohnung mit EBK, Balkon & Garage in Beuel Küdinghoven

Samansstr. 17 53227 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
1.250 € Kaltmiete
14,20 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.250 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten100 €
Kaution 3.750 €
Stellplatz Freiplatz Miete120 €
Stellplatz Garage Miete120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1967
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten gerne ruhig und doch mit perfekter Anbindung wohnen?
Es darf schon ein bisschen luxuriös sein?
Die Wohnung sollte geräumig und praktisch geschnitten sein?
Dann sollten Sie sich diese sanierte Wohnung einmal genauer anschauen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit hochwertigen AEG Geräten, wie z.B.
Induktionskochfeld. Geräumige Schränke mit nach oben öffnenden Klapptüren, übersichtlicher Apothekerschrank. (in den NK bereits enthalten)

Edler Kalkputz mit Innen-Silikat Farbe sorgt für ein baubiologisch optimales Raumklima und gibt Schimmel keinen Nährboden.

Riesige 80 x 80 cm Villeroy & Boch Fliesen im Bad und Flur.

Bad mit Tageslicht, Wanne, Regendusche, Fußbodenheizung, Spiegeltemperierung (kein Beschlagen...)

Hochwertiger Boden in Eichendielenformat.

Neue 3 fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen programmierbaren Rollläden.

Großzügiger überdachter Balkon mit Westausrichtung, so dass Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.

Optional ist eine Garage mit elektrisch öffnenden Tor & Steckdose & Licht für 120 Euro / Monat anmietbar. Die Einfahrt davor bietet Platz für 2 bis 3 zusätzliche Stellplätze.

Ein Platz für Waschmaschine und Trockner steht in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche bereit.

Es gibt ein kleines Kellerabteil.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf88
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Samansstr. 17
53227 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Ruhige Seitenstraße mit Bushaltestelle in 100 m Entfernung, 700 m bis zur S-Bahnhaltestelle, 1 km bis zur Autobahnauffahrt.
Schulen, Kindergärten, Kitas alles in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere sind nicht erwünscht, Nichtraucher werden bevorzugt.

Optional kann eine Garage mit weiteren Stellplätzen in der Einfahrt davor für 120 Euro gemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von André Breuer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Bonn