PROVISIONSFREI! Frisch modernisierte Etagenwohnung – Sofort bezugsfrei inkl. EBK & Stellplatz!

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Annastr.48 63225 Langen, Hessen
Frei ab: sofort
324.800 € Kaufpreis
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 324.800 €
Hausgeld503 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1964
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, frisch renovierte und modernisierte Eigentumswohnung steht ab sofort leer und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen!
​Das absolute Rundum-Sorglos-Paket für Sie im Kaufpreis enthalten:
​Keine Maklerprovision: Sie sparen sofort mehrere tausend Euro Kaufnebenkosten.
​Hochwertige Einbauküche: Eine voll ausgestattete Einbauküche samt modernen Elektrogeräten ist bereits im Preis inbegriffen.
​Eigener Pkw-Stellplatz: Kein Suchen nach Parkplätzen – Ihr Stellplatz gehört direkt zur Wohnung.
​Zusätzlicher Stauraum: Ein trockenes Kellerabteil sowie ein praktisches Bodenabteil sind ebenfalls Teil des Angebots.

Dateien

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das monatliche Hausgeld lag zuletzt bei ca. 500 € zzgl. ca. 130 € Instandhaltungsrücklage.
Hierzu ein ganz wichtiger Hinweis zur Erklärung:
Diese Abrechnung basierte vollständig auf dem Verbrauch der Vergangenheit, als die Wohnung noch von einem kaufkräftigen 5-Personen-Haushalt bewohnt wurde. Da die Wohnung nun für den anstehenden Verkauf komplett geräumt wurde und seither leer steht (somit aktuell keinerlei Heizung oder Wasser verbraucht wird), wird sich das Hausgeld mit den kommenden Abrechnungen drastisch und ganz automatisch nach unten regulieren. Für Singles, Paare oder Kleinfamilien sinken die variablen Kosten hier enorm. Eine detaillierte Übersicht der anderen, wesentlich günstigeren Wohneinheiten im Haus sowie die Wirtschaftspläne liegen zur Einsicht für Sie bereit.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl
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Annastr.48
63225 Langen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist komplett geräumt und kann flexibel besichtigt werden. Da wir einen schnellen und unkomplizierten Verkauf anstreben, freuen wir uns über Ihre Nachricht, idealerweise direkt mit einer kurzen Info zu Ihrem aktuellen Finanzierungsstatus.
​Verkauf von Privat – Bitte keine Makleranfragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Marian Voinea
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 324.800 €
Hausgeld503 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Marian Voinea
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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