Villa maßgeschneidert in Gaienhofen verwirklichen

78343 Horn
Frei ab: 2026
1.196.138 € Kaufpreis
Wohnfläche
223 m²
Zimmer
6
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 1.196.138 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche223 m²
Nutzfläche220,92 m²
Grundstücksfläche653 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF Ihre Traumstadtvilla, individuell projektiert nach Ihren Wünschen, in Emmingen-Liptingen. Dieses exklusive Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 223 m², verteilt auf zwei Etagen und 6 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer. Die offene und flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen von einem modernen Zuhause frei zu verwirklichen - sei es mit einer Dachterrasse, einem Keller oder einem Walmdach. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Kombination aus moderner Architektur und durchdachtem Raumkonzept schafft eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Wohnkomfort. Dieses Projekt steht für hochwertigen Fertigbau mit STREIF, bei dem Ihre individuellen Wünsche im Mittelpunkt stehen und Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Die Stadtvilla verfügt über eine effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist und den KfW40-Standard erfüllt. Das sorgt für exzellente Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Die technische Ausstattung umfasst eine Sanitär-Grundausstattung im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus, die speziell für Bauherren konzipiert ist, die bei der Ausführung mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung garantieren eine langlebige Qualität und ein komfortables Wohngefühl.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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78343 Horn

Lage & Infrastruktur

Highlights auf einen Blick:
- Baugrundstück in attraktiver Lage von Gaienhofen-Horn
- Nur ca. 700 m zum Bodensee
- Strandbad Horn fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar
- Ruhiges, gepflegtes Wohngebiet
- Vorplanung für modernes Einfamilienhaus vorhanden
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum See und zur Natur

Voll erschlossenes Grundstück in Höhe von 550.000 EUR vermitttelbar, nach erfolgreich geführten Erstgespräch.

Sonstige Informationen

Die hier angebotene Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst die Sanitär-Grundausstattung und ist ideal für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen, dabei jedoch die komplexen haustechnischen Gewerke in professionelle Hände geben möchten. Mit einem Preis ab 344.375 EUR für den Haustyp City bietet diese Ausbaustufe ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier Ausbaustufen, die Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung und Kostenoptimierung bieten. Unsere kompetente Bauberatung vor Ort begleitet Sie umfassend und persönlich, um alle Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. So können Sie Ihr Haus komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus realisieren und durch Eigenleistungen bares Geld sparen.
Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch
06551-12 0
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551-12 0

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