Einfamilienhaus mit gewissem Flair in architektonischer Bauweise inkl. Grundstück

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78628 Neufra

Frei ab: 2026

579.553 € Kaufpreis

143 m²

5,5

Offene Küche

Kaufpreis

579.553 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	9,86 m²
Grundstücksfläche	1.054 m²
Zimmer	5,5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Liggersdorf, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses attraktive 5,5-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² auf zwei Etagen bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das durchdachte Design vereint Funktionalität und Komfort, wobei das helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Dank der flexiblen Architektur können Sie sich zwischen verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach sowie weiteren Optionen wie Keller oder mehreren Geschossen entscheiden. Vor dem Bau steht eine ausführliche Beratung, in der Ihre individuellen Wünsche erfasst werden, um ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu entwickeln. Die Umsetzung erfolgt innerhalb weniger Monate, sodass Sie Ihr Traumhaus termingerecht und in hoher Qualität erhalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Haus ist mit modernster Wärmepumpen-Technologie ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist und für niedrige Heizkosten sorgt. Der Energiestandard KfW40 garantiert optimale Energieeinsparungen und ein nachhaltiges Wohnklima. Im Inneren überzeugt die Ausbaustufe FastFertigPlus mit einer hochwertigen Sanitär-Grundausstattung, die von Fachbetrieben installiert wird. Die Haustechnik inklusive Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich wird professionell umgesetzt, sodass Sie sich auf eine langlebige und zuverlässige Technik verlassen können. Die solide Bauweise und die hochwertigen Materialien spiegeln die STREIF-Qualität wider, die für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit Ihres Hauses sorgt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78628 Neufra

Lage & Infrastruktur

Rottweil-Neufra mit ca. 1.100 Einwohnern ist ein Teilort der Stadt Rottweil.

Neufra liegt an der Bundesstraße 14, die den Ort jedoch an seiner westlichen Seite umfährt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Neufra gut erschlossen, es gibt einen Haltepunkt der Gäubahn Stuttgart-Singen, der vom Ringzug bedient wird, sowie Busverbindungen nach Rottweil und Richtung Wellendingen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Neufra vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage in einem reinen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung nach Rottweil und Spaichingen. Sie gelangen ampelfrei auf die Autobahn A 81 Richtung Stuttgart bzw. Richtung Singen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Rottweil wie beispielsweise das vielseitige Gewerbegebiet Saline, die historische Innenstadt aber auch das moderne Freizeit- und Erlebnisbad Aquasol sind schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.

Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.
Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.

Rottweil - die Stadt der kurzen Wege, bietet ein umfassendes Angebot an allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen. Die Universitätsstadt Tübingen und Villingen-Schwenningen mit seiner DHBW sind ebenfalls gut erreichbar.

Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart bzw. Bodensee sowie an das nationale und internationale Schienennetz. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 60 Minuten erreichbar.

Grundstückskosten sind bereits mit inkludiert im Kaufpreis ( 199.500,- EUR).

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders für Bauherren, die Eigenleistung erbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb ausführen lassen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Umsetzung der wichtigsten technischen Bereiche bei gleichzeitig attraktiven Einsparungen durch Ihre Eigenleistung. Der Preis für das Haus vom Typ STREIF-City beginnt bei 344.375 EUR. STREIF bietet Ihnen flexible Dienstleistungspakete und eine umfassende Beratung, um Sie optimal beim Bau Ihres Traumhauses zu begleiten.

Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten