Penthousefeeling LUXUSPUR 5,5-Zi-DG auf 162m² inkl. U-EBK an max. 4 Pers./Nichtraucher zum 1.7.26

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73547 Lorch, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.07.2026

1.270 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

127 m²

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.270 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	90 €
Kaution	3.750 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	14 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2005
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

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Gepflegte 5,5 - Zi. DG Wohnung LUXUSPUR
ca. 162 qm Grundflächewohnfläche über
das gesamte Dachgeschoss + inkl. UG 17 qm
Büro- Hobby- Gastzimmer mit Zentralheizung -
Stromanschluß sowie Tageslichtfenster !
# ZUSAMMEN nach DIN NORM 127 qm #
# Niedrigenergiebauweise extrem niedriger Verbrauch
Energieverbrauch 58 kwh ( m2 a) Gas #
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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

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# Die exklusive Wohnung hat eine großzügige
Raumaufteilung mit einem sehr modernen
sowie ansprechenden hohem Wohnkomfort
& ein Wohhlfühl - Ambiente der Extraklasse #
- U -Einbauküche mit E- Geräten
- Helle lichtdurchflutete Räume
- Modern Holzdecken teilweise indirekte Beleuchtung
- Teilweise elektr. Rollläden
- Kunststoff-Fenster,
- Sat - Anlage inkl. 3 Anschlüsse vorhanden
- Exklusive moderne Fliesen - & Laminatböden
- Bad und Gäste WC mit Tageslicht
- Hochwertige Holzdecken teilw. integrierte Beleuchtung
- Villeroy und Boch Buche Natur Doppelwaschbecken
- Villeroy und Boch Buche Natur Spiegelhängeschrank
- Moderne Eckbadewanne
- Separate Dusche mit VSG - Glastrennwand
- Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
mit Schubtreppe zugänglich!
# Gemeinschaftlicher Fahrradraum #
# Eigener Kellerraum #
# Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum #
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Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-07-02
Energieverbrauchkennwert	58 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73547 Lorch – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

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# Lorch - Waldhausen #
# Ruhige Zentrale Lage 30 er Zone, Bahnhof
fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen #
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Sonstige Informationen

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# Nennen Sie bitte zur Kontaktaufnahme Ihre Ihre Tel.-Nr.
. sonst bleibt Ihre Anfrage leider unbeantwortet! # #
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ZUr KALTMIETE kommen monatlich hinzu:
1 Garage & 2 Außenstellplätze mtl. 130.-
**********************************
# Vermietung NUR an NICHTRAUCHER und
. max. 4 Personen ( keine WG usw. ) ..... #
*********************************
# # # Hundehaltung nicht möglich # # #
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# Mieterselbstauskunft sowie Lohnachweis
der letzten 3 Monate erforderlich !
# Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch
Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers
verboten!
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Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.270 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	90 €
Kaution	3.750 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/