Einfamilienhaus modern durchdacht in Gunningen verwirklichen

78594 Gunningen
Frei ab: 2026
383.870 € Kaufpreis
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche143 m²
Nutzfläche142,98 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus in Konstanz- Dettingen, das für höchsten Wohnkomfort und individuelle Lebensqualität steht. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf einem 400 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und eine familienfreundliche Atmosphäre bietet. Das Projekt basiert auf dem bewährten STREIF-Baukonzept, das Ihnen eine individuelle Planung und eine zügige Umsetzung innerhalb weniger Monate garantiert. Von der ersten Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche genau ermittelt werden, über die detailgenaue Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet STREIF Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses entspricht gehobenen Ansprüchen und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden, wobei Sie von der Kombination aus Komfort, Langlebigkeit und ansprechender Optik profitieren, die moderne Materialien bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt und das Haus nach KfW40-Standard beheizt. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet mit Dusche, Badewanne und Fenster ein Höchstmaß an Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte technische Ausstattung ist auf Qualität und Nachhaltigkeit ausgelegt, um Ihnen langfristig ein behagliches Zuhause zu garantieren.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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78594 Gunningen

Lage & Infrastruktur

Die südlich an die Städte Trossingen und Spaichingen grenzende Gemeinde liegt im Westen des Landkreis Tuttlingen zur Gänze in den Baar-Albvorbergen, einer naturräumlichen Untereinheit der Baar, die hier allein von Braunjura geprägt wird. In dem vornehmlich sanft gewellten Relief fließt die Elta in meist flach eingesenktem Tal von Nord nach Süd. Dort, wo sie im Süden die Gemeinde verlässt, wird mit 711 m über NN der tiefste Punkt erreicht. Die Höhen steigen im Nordwesten bis auf 809 am bewaldeten Lombergrücken, im Südosten am Fuß des Hohenkarpfen (912 m) sogar bis auf knapp 810 m an. Im Gemeindegebiet überwiegen Ackerflächen das Grünland. Das Dorf, dessen Mitte durch die katholische St. Georgskirche, das Pfarrhaus, Rathaus, Gemeindehalle, Kindergarten sowie die Jugendanlaufstelle im ehemaligen Milchhäusle markiert wird, liegt vor dem Lomberg am Zusammenfluss von Lombach und Elta. Dort dehnte es sich mit lockerer Wohnbebauung vornehmlich nach Westen, seit 1978 verstärkt nach Nordwesten auf den flachen Ausläufer des Lombergs aus. Am Südostrand des Dorfes haben sich einzelne Gewerbebetriebe niedergelassen (Gewerbegebiet Öhmdwiesen), die jedoch die heutige, ausgesprochene Wohnfunktion des Ortes (hoher Auspendlerüberschuss) nicht veränderten. Auch Landwirtschaft wird noch betrieben, allerdings mehrheitlich im Nebenerwerb. Die Hauptverkehrserschließung erfolgt über die K 5914 nach Nordwesten zur Stadt Trossingen, nach Nordosten über den Nachbarort Hausen ob Verena zur Stadt Spaichingen. 1805 fiel der Ort an Württemberg, gehörte ab 1806 anfangs zum Oberamt Spaichingen, ab 1810 dann zum Oberamt bzw. (1938) zum Landkreis Tuttlingen.

Das Grundstück kann kostenfrei als Service genutzt werden. Perfekter Ansprechpartner auch in diesem Bereich, neben dem perfekten Hausvertrieb. Großes Portfolio an bereits bestehend frei verfügbaren Grundstücken im Landkreis Tuttlingen. Grundstückskosten nicht im Kaufpreis mit inkludiert.

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die speziell für Bauherren konzipiert wurde, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich einem Fachbetrieb überlassen wollen. Die FastFertigPlus-Ausbaustufe beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung. Durch die Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, da Sie niedrigere Kredite benötigen und dadurch Zinsen reduzieren oder die Kreditlaufzeit verkürzen können. Der Preis für das Haus des Typs STREIF-City liegt ab 344.375 EUR und umfasst eine umfassende Beratung, individuelle Planung sowie eine zügige Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Einfamilienhauses.
Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch
06551-12 0
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551-12 0

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